Klimawandel verändert Luxusimmomarkt

Der Klimawandel entwickelt sich zu einem maßgeblichen Einflussfaktor auf dem Markt für Luxusimmobilien. Wie die österreichische Plattform Premium-Living.com analysiert, verschieben sich die Kriterien für Spitzenlagen zunehmend zugunsten sogenannter „Klima-Gewinner-Regionen“. Käufer legen bei hochpreisigen Objekten verstärkt Wert auf Faktoren wie Höhenlage, nächtliche Abkühlung, Wassersicherheit und eine grüne Mikrolage.

In Österreich profitieren laut den Gründern und CEOs Bernd Gabel-Hlawa und Benedikt Gabriel vor allem alpine Standorte ab 800 bis 1.000 Metern Seehöhe – etwa Kitzbühel, das Montafon oder Schladming – sowie Regionen rund um stabile Alpenseen wie Attersee, Traunsee oder Millstätter See. Auch in Ballungsräumen wie Wien gewinnen stark durchgrünte und gut durchlüftete Lagen in Döbling, Währing, Hietzing oder am Wienerwald-Rand gegenüber versiegelten Innenstadtlagen spürbar an relativer Attraktivität.

Parallel dazu verändert sich der Begriff von Luxus auf Gebäudeebene: Architekturtrends wie Forest Living, Biophilic Design sowie energetische Autarkie durch Geothermie, Photovoltaik und passive Kühlkonzepte werden zu zentralen Werttreibern. Das klassische Ferienhaus wandelt sich dabei immer häufiger zum ganzjährig nutzbaren zweiten Lebensmittelpunkt für die heißen Sommermonate.