Kölner Büromarkt startet durch

Der Kölner Büromarkt blickt auf ein ausgezeichnetes Jahr zurück und erzielt 2021 mit einem Flächenumsatz von insgesamt 337.000 m² nach 2016 (412.000 m²) das zweitbeste Resultat überhaupt. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. "Die Umsatzsteigerung um 60 % gegenüber dem coronabedingt deutlich unterdurchschnittlichem Vorjahresergebnis, aber insbesondere die Einordnung der Bilanz oberhalb des langjährigen Mittelwertes mit einem Plus von 14 %, sprechen eine deutliche Sprache für die dynamische Marktentwicklung in der Domstadt. Denn dieses Ergebnis wurde im Windschatten der weiterhin bestehenden Unsicherheiten hinsichtlich der weiteren Pandemieentwicklung erzielt. Wie breit sich die Nachfragebasis hierbei darstellt, wird dadurch unterstrichen, dass Großabschlüsse mit mindestens 5.000 m² und Verträge in den darunterliegenden kleineren Segmenten mit Marktanteilen von zwei beziehungsweise einem Drittel in einem gesunden Verhältnis zueinander stehen", erläutert Jens Hoppe, Geschäftsführer der BNP Paribas Real Estate GmbH und Kölner Niederlassungsleiter. Als wichtigste Nachfrageschwerpunkte kristallisieren sich neben der City (82.100 m²), Ehrenfeld/Braunsfeld (83.200 m²) und Ossendorf/Nippes (59.000 m²) heraus. Die beiden letztgenannten Teilmärkte erzielen Rekordergebnisse und unterstreichen die positive Entwicklung und hohe Bauaktivität auch in attraktiven Cityrand- und Nebenlagen.