Lech und Kitzbühel am teuersten

Kitzbühel ist das teuerste Wintersportgebiet Österreichs. Das zeigt eine Untersuchung von willhaben, bei der gemeinsam mit den Grundbuch-Spezialisten von IMMOunited hunderte Immobiliendeals in sieben österreichische Skigebiete verglichen wurde. Im Schnitt wurde in Kitzbühel mehr als 1,7 Millionen Euro für eine Immobilie bezahlt. Deutliche über eine Millionen Euro gingen durchschnittlich auch in Lech für ein Haus oder Wohnung über den Ladentisch. Diese beiden Orte legten in den vergangenen fünf Jahren auch die größten Preissteigerungen aller untersuchten Skigebiete hin. Andernorts musste man durchschnittlich immerhin noch über mehr als 220.000 Euro (Bad Kleinkirchheim) oder mehr als 250.000 Euro (Flachau) verfügen, um eine Liegenschaft erwerben zu können. In Schladming waren im Schnitt mehr als 300.000 Euro, in Saalbach-Hinterglemm mehr als 430.000 Euro und in Sölden mehr als 560.000 Euro für einen entsprechenden Kauf nötig. 2017 wurden (laut bisher im Grundbuch erfasster Transaktionen) in den untersuchten Skigebieten insgesamt deutlich mehr als 160 Millionen Euro in den Erwerb von Wohnimmobilien investiert. Im Durchschnitt wurden nur rund 11 Prozent der Häuser oder Wohnungen, die 2017 in den untersuchten Skigebieten den Eigentümer wechselten, von gewerblichen Käufern erworben. Mit etwas mehr als 18 Prozent tanzte lediglich Kitzbühel etwas aus der Reihe. Über Österreich betrachtet, betrug der Anteil gewerblicher Käufer 2017 ca. 6 Prozent. In den Wintersportorten traten gewerbliche Käufer also etwa doppelt so oft in Erscheinung als im Rest des Landes. Die Anzahl der Transaktionen in den Wintersport-Hochburgen steigt übrigens an: Gegenüber 2012 wurden (gemäß bislang für 2017 grundbücherlich erfasster Kaufverträge) in den untersuchten Gebieten durchschnittlich rund 7 Prozent mehr Transaktionen registriert.