Leipziger Büromarkt auf Rekordniveau

Der Büromarkt in Leipzig ist derzeit in einer Hochphase. Das wird auch österreichische Entwickler freuen, wie etwa die S Immo, die schon seit 10 Jahren in Leipzig investiert ist. Laut den Zahlen von BNP Paribas Real Estate stieg der Flächenumsatz in dern ersten drei Quartalen des laufenden Jahres auf 98.000 m² an. Das ist um 46 Prozent mehr als im Vergleichszeitraum 2016. Zudem setzte sich auch im dritten Quartal der Abbau des Leerstandes weiter fort. Mit insgesamt 311.000 m² hat sich das Volumen in den vergangenen zwölf Monaten um knapp 6 Prozent reduziert. Die Höchstmiete liegt nach wie vor bei 13 Euro/m² und wird für hochwertige Objekte in sehr guten Lagen der City erzielt. Vor dem Hintergrund der hohen Nachfrage und dem weiter sinkenden (modernen) Leerstand sind jedoch in fast allen Büromarktzonen sowohl die Spitzen- als auch die Durchschnittsmieten gestiegen." Die dynamische Marktentwicklung mit einem Flächenumsatz am Ende des dritten Quartals, der rund 36 Prozent über dem zehnjährigen Durchschnitt liegt, sowie die weiterhin sehr positiven Aussichten lassen für das Jahresende ein Gesamtergebnis auf neuem Rekordniveau erwarten", erklärt Stefan Sachse, Geschäftsführer der BNP Paribas Real Estate und Leipziger Niederlassungsleiter. Ein Resultat im Bereich von 140.000 m² sei dabei durchaus möglich. Da daneben auf der Angebotsseite von einem weiteren Abbau des Leerstands und einer eher stabilen Entwicklung der Flächen im Bau auszugehen ist, weist die Spitzenmiete des Gesamtmarkts Steigerungspotenzial auf", so Sachse weiter.