Life Sciences am Weg zur Königsklasse

Life-Science-Immobilien gewinnen europaweit an Bedeutung – und werden zunehmend zur eigenständigen Assetklasse. AEW setzt nun ein Zeichen und steigt erstmals in den deutschen Life-Sciences-Sektor ein: Der Immobilien-Investmentmanager hat Off-Market ein neu errichtetes, 10.900 m² großes Objekt in Gräfelfing bei München erworben. Verkäufer ist Aventin Real Estate, Käufer der paneuropäische Core-Fonds EUROCORE.

Die Immobilie ist langfristig und vollständig an drei international tätige Life-Science-Unternehmen vermietet, mit einem durchschnittlichen WAULT von rund zehn Jahren. Das sechsgeschossige Objekt erfüllt hohe ESG-Standards, darunter eine LEED-Platinum-Zertifizierung sowie Photovoltaik, Fernwärme, E-Ladestationen und smarte Gebäudeautomation.

Gräfelfing gilt als einer der führenden Biotech-Hubs Europas: Im Umkreis von vier Kilometern finden sich über 450 Life-Science-Unternehmen – darunter GSK, Biogen, MSD und Moderna. Die Nähe zur Ludwig-Maximilians-Universität, zu mehreren Max-Planck-Instituten sowie zum IZB sorgt für zusätzliche Standortqualität.

Mit dem Ankauf erweitert AEW sein EUROCORE-Portfolio auf 525 Mio. Euro und 320.000 m² Fläche in sieben europäischen Ländern – darunter auch Österreich.