LIP Invest kauft in Baden-Württemberg

LIP Invest hat in Giengen an der Brenz, Am Tannenwald 1, einen Logistikneubau für einen seiner Fonds gekauft. Nach der Grundsteinlegung Ende April 2022 wurde der Standort nun eröffnet. Die Logistikimmobilie wurde auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 74.000 m² mit einer Hallenfläche von rund 40.000 m² entwickelt. Zusätzlich stehen 5.000 m² Lagermezzanine- sowie 1.500 m² Büro- und Sozialflächen zur Verfügung. Die Logistikhalle lässt sich in vier Units unterteilen und ist mit einer WHG-konformen Folie und einer Löschwasserrückhaltung für die Lagerung unterschiedlichster Güter geeignet. Die Hallenhöhe beläuft sich auf 12,20 Meter bei einer Bodenbelastbarkeit von sieben Tonnen pro Quadratmeter. Die Andienung erfolgt über 38 Verladetore und 4 ebenerdige Zufahrtstore. Auf dem Gelände, das durch eine Schiebetoranlage gesichert ist, stehen 12 Lkw- und 17 Fahrradstellplätze zur Verfügung. Ein separates Parkhaus mit 5 Ebenen bietet 180 Pkw-Stellplätze sowie Ladestationen für Elektroautos. Auf der Dachfläche der Logistikimmobilie entsteht ein Gründach mit einer 10 bis 12 Zentimeter dicken Substratschicht. Es dient heimischen Insekten und Vögel als Ansiedlungsmöglichkeit, während es gleichzeitig als natürliche Klimaanlage wirken und CO2 binden kann. Für den Neubau wird eine DGNB-Gold Zertifizierung angestrebt. Das Distributionszentrum liegt zwei Kilometer entfernt von der A7 und auch das Autobahnkreuz zur A8 ist nahe gelegen. Sowohl in Ulm als auch in Augsburg befinden sich Umschlagsmöglichkeiten für den Containerverkehr zwischen Schiene und Straße. Der Flughafen Stuttgart kann für die Abwicklung von Luftfracht genutzt werden. Das Objekt ist an den Logistikdienstleister C.E. Noerpel langfristig vermietet. Das traditionsreiche Transport- und Logistikunternehmen mit Hauptsitz im nahegelegenen Ulm übernimmt unter anderem Produktionsversorgung, Warendistribution, Ersatzteillogistik sowie Retourenmanagement. An dem neuen Standort in Giengen wird Noerpel verschiedene logistische Dienstleistungen anbieten, z. B. für die Medizinbranche, die Spiele- oder auch Tiernahrungsmittel-Industrie. Die kürzlich errichtete Halle wurde von Panattoni realisiert. Goldbeck International war als Generalunternehmer tätig. LIP wurde bei dem Off-Market-Deal rechtlich von Ashurst LLP, steuerlich von Ebner Stolz und bei der ESG Due Diligence von ES EnviroSustain unterstützt. Mocuntia übernahm die technische Due Diligence sowie das Baucontrolling.