LNR entwickelt auf Salzmanngründen

Die LNR Development wird auf den sogenannten Salzmanngründen bei der U1-Station Aderklaaer Straße in Floridsdorf ein neues Quartier entwickeln, wie immoflash in Erfahrung bringen konnte. Ende des vergangenen Jahres hat der Entwickler, der 2021 das Novomatic Forum gekauft hatte, die Liegenschaften für etwa 74 Millionen Euro angekauft. Mit der bestehenden Widmung ist auf dem Gelände bereits heute ein 90 Meter hohes Gebäude realisierbar. Man strebe aber trotzdem eine Widmung an, die einen zweiten Hochpunkt gewährleiste, um weniger Fläche versiegeln zu müssen, berichtet Lukas Neugebauer, Gründer der LNR Development, dem immoflash exklusiv. Als Partner für den dafür erforderlichen gemeinnützigen Part konnte die Arwag gewonnen werden. In den ersten 20 bis 25 Meter des Turmes sollen City-Apartments oder ein Hotel entstehen, darüber Eigentumswohnungen. Im Hochhaus sollen bis zu 40.000 m² Nettogeschossfläche entstehen. Mit dem geplanten kleineren Hochpunkt mit Büroflächen und den Baukörpern mit den gemeinnützigen Wohnflächen soll das Quartier insgesamt bis zu 90.000 m² Nettogeschossfläche umfassen. Über der U-Bahn-Trasse ist zudem ein begrünter Überbau angedacht. Für die Gestaltung des Quartiers wird eine Architekturwettbewerb ausgerufen werden. Die Salzmanngründe waren seit etwa 150 Jahren in Familienbesitz. Bis 2013 war das Gelände an die REWE-Gruppe, verpachtet. Für die Verlängerung der U1 nach Leopoldau musste die Merkur-Filiale verlegt werden und die Bauruine wurde später abgerissen.