Logistik-Bedarf lockt Investoren an

Die durch den Onlinehandel stark befeuerte Flächennachfrage für Logistikimmobilien in den deutschen Metropolen zieht immer mehr Investoren an. Fast täglich vermelden institutionelle Investoren den Ankauf von Logistikobjekten in Deutschland. In einer Halbjahresanalyse zum Logistikmarkt in den deutschen Big Seven German Property Partners (GPP) sieht durch den E-Commerce auch eine höhere Nachfrage von Anlegern. Da das Flächenangebot der Nachfrage nicht standhält, erweisen sich auch die Spitzenmieten als stabil mit steigender Tendenz, während die Renditen weiterhin eine Abwärtsspirale aufzeigen. Alle Top-7-Regionen zeichneten sich auch im 1. Halbjahr 2021 durch ein äußerst geringes Flächenangebot an Industrie- und Logistikimmobilien aus. Neubauprojekte sind nach wie vor rar und die Leerstände sind an allen Standorten gering. Dies gilt insbesondere für die Logistikregionen Köln, Düsseldorf und Frankfurt. Auch in Stuttgart und Umland sinkt der Anteil der verfügbaren Lager- und Logistikflächen weiter. Während an fünf Standorten die Spitzenmieten stabil geblieben sind, sogen sie in Berlin und Frankfurt leicht an. Mittlerweile schließen die Spitzenmieten in Berlin an jene in München an. Die Nachfrage der Investoren nach diesem Anlageprodukt sorgte an nahezu allen Top-7-Standorten für sinkende Spitzenrenditen. In fünf Logistikregionen liegen die aktuellen Spitzenrenditen im Vergleich zum Jahresende 2020 um je 0,20 Prozent-Punkte niedriger. Oliver Schön, Sprecher von German Property Partners (GPP): „Wir erwarten auch für die kommenden Monate weitere Rückgänge bei den Spitzenrenditen für Logistikimmobilien an den deutschen Top-7-Standorten.“