Logistik im Rhein-Main-Gebiet legt zu

Getragen wurde das Wachstum vor allem von großflächigen Abschlüssen ab 10.000 Quadratmetern, auf die mit 119.100 Quadratmetern ein Marktanteil von knapp 53 Prozent entfiel. Die größte Anmietung sicherte sich Siemens mit rund 32.000 Quadratmetern Hallenfläche in Offenbach am Main. Branchenseitig dominierten Transport-, Lager- und Logistikdienstleister das Geschehen: Abgesehen vom Siemens-Deal stammten im ersten Halbjahr alle Abschlüsse oberhalb von 5.000 Quadratmetern aus diesem Bereich, was zu einem Branchenanteil von fast 63 Prozent führte.

Demgegenüber fällt das Angebot an neuen Flächen weiterhin knapp aus. Das Neubausegment sank mit einem Umsatz von 24.500 Quadratmetern auf den niedrigsten Stand innerhalb von zehn Jahren, was die Experten auf fehlende Baugrundstücke, hohe Finanzierungs- und Baukosten sowie selektive Bankenvergaben zurückführen – nicht aber auf mangelndes Nutzerinteresse. Die Hohe Nachfrage bei gleichzeitig knappem Angebot lässt die Mieten weiter steigen: Die Spitzenmiete für Hallenflächen ab 5.000 Quadratmetern kletterte zur Jahresmitte auf 8,90 Euro pro Quadratmeter (+30 Cent gegenüber Q1 2026). Für das Gesamtjahr rechnet NAI apollo mit einem Stabilisierungskurs und einem Jahresumsatz auf Vorjahresniveau von rund 500.000 Quadratmetern.