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Logistikpark will DGNB-Platin-Zertifizierung
Ein Industrie- und Gewerbepark will auf 28 Hektar Nachhaltigkeit umsetzen.
Der neue Industrie- und Gewerbepark in Grimma setzt auf Bauen nach ESG-Prinzipien des Logix-Leitfadens. Drees & Sommer unterstützt Hines bei der Umsetzung des Projekts, das eine DGNB-Platin-Zertifizierung anstrebt. Auf einer Fläche von 28 Hektar nimmt der Park bereits Gestalt an. © Hines Immobilien GmbH
Im Herzen der Metropolregion Leipzig entsteht aktuell ein Gewerbepark von strategischer Bedeutung. Mit einer Fläche von knapp 28 Hektar, 114.000 Quadratmetern Mietfläche, drei Hallen und zahlreichen Arbeitsplätzen soll er großen Unternehmen eine attraktive Basis für Expansion und Innovation bieten. In der Nähe sind schon BMW, Porsche und Amazon. Realisiert wird das Projekt von Hines, ein weltweit führendes Unternehmen für Immobilieninvestitionen. Drees & Sommer unterstützt Hines bei diesem Projekt. Der Gewerbepark soll nachhaltige Baukriterien nach dem Leitfaden für Logistikimmobilien von Logix, der erstmals 2024 veröffentlicht wurde, erfüllen und eine Platin-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) erhalten. Es wird auch die Einhaltung der Anforderungen der EU-Taxonomie aus dem Bereich Neubau angestrebt.
Effiziente Baustellenkoordination
Pascal Metschel, Senior Projektleiter bei Drees & Sommer und Mitglied des Logix-Beirats, unterstützt Hines beim Bau des Parks zusammen mit seinem spezialisierten Team von Drees & Sommer. Dazu gehört die Durchführung der Ankaufs-TDD (Technical Due Diligence), die Vergabe der Bauleistung, die Projektsteuerung sowie die Überwachung des Generalübernehmers während der Abwicklung. Zusätzlich kümmert sich das Expertenteam im Rahmen des ESG Controllings auch um die Aspekte Environmental und Social. „Durch die Verzahnung der verschiedenen Leistungsbilder stellen wir sicher, dass alle Projektschritte effizient und termingerecht umgesetzt werden. Das gelingt auch durch den Einsatz von Building Information Modeling (BIM)”, so Metschel und weiter: „Wir sprechen hier über einen multi-dimensionalen, digitalen Zwilling des späteren Gebäudes, in den wir genaue Maße, Kosten und sogar die Lebensdauer der verwendeten Materialien eintragen können.” Dadurch soll eine optimale Ressourcennutzung gewährleistet und potenzielle Fehlerquellen frühzeitig erkannt werden.
Ziel ist DGNB-Zertifizierung in Platin
Nachhaltigkeit zieht sich durch jedes Detail des gesamten Projekts. Dominik Weis, Senior Director bei Hines: „Unser Ziel ist die DGNB-Zertifizierung in Platin.“ Um dieses Ziel zu erreichen, sollen unter anderem alle Hallendächer mit einer Fläche von rund 100.000 m² mit Photovoltaikanlagen bestückt werden. Darüber soll sich südlich des Gebäudes ein begrünter Lärmschutzwall schlängeln, der die Biodiversität am Standort fördert. Ergänzt werden die Maßnahmen am Standort durch eine Fassadenbegrünung und parkähnliche Außenanlagen mit Sportanlagen und einem Teich. E-Mobilität wird durch die Integration von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge und Fahrradstellplätze umgesetzt.
Weis weiter: „Die Mitarbeitenden sollen sich hier wohlfühlen und gerne zur Arbeit kommen. Um dieses Ziel zu erreichen, bringen wir zahlreiche Benefits am Standort unter.” Ein Beispiel dafür sind verschiedene Outdoorflächen: Sportplätze, die den Mitarbeitenden die Möglichkeit bieten, aktiv zu bleiben und ihre Freizeit neben dem Berufsalltag abwechslungsreich zu gestalten, Basketball- und Tischtennisplätze und Aufenthaltsflächen im Grünen. Dachterrassen sollen für Meetings im Freien oder Pausen zu Verfügung stehen.
Im Herzen der Metropolregion Leipzig entsteht aktuell ein Gewerbepark von strategischer Bedeutung. Mit einer Fläche von knapp 28 Hektar, 114.000 Quadratmetern Mietfläche, drei Hallen und zahlreichen Arbeitsplätzen soll er großen Unternehmen eine attraktive Basis für Expansion und Innovation bieten. In der Nähe sind schon BMW, Porsche und Amazon. Realisiert wird das Projekt von Hines, ein weltweit führendes Unternehmen für Immobilieninvestitionen. Drees & Sommer unterstützt Hines bei diesem Projekt. Der Gewerbepark soll nachhaltige Baukriterien nach dem Leitfaden für Logistikimmobilien von Logix, der erstmals 2024 veröffentlicht wurde, erfüllen und eine Platin-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) erhalten. Es wird auch die Einhaltung der Anforderungen der EU-Taxonomie aus dem Bereich Neubau angestrebt.
Effiziente Baustellenkoordination
Pascal Metschel, Senior Projektleiter bei Drees & Sommer und Mitglied des Logix-Beirats, unterstützt Hines beim Bau des Parks zusammen mit seinem spezialisierten Team von Drees & Sommer. Dazu gehört die Durchführung der Ankaufs-TDD (Technical Due Diligence), die Vergabe der Bauleistung, die Projektsteuerung sowie die Überwachung des Generalübernehmers während der Abwicklung. Zusätzlich kümmert sich das Expertenteam im Rahmen des ESG Controllings auch um die Aspekte Environmental und Social. „Durch die Verzahnung der verschiedenen Leistungsbilder stellen wir sicher, dass alle Projektschritte effizient und termingerecht umgesetzt werden. Das gelingt auch durch den Einsatz von Building Information Modeling (BIM)”, so Metschel und weiter: „Wir sprechen hier über einen multi-dimensionalen, digitalen Zwilling des späteren Gebäudes, in den wir genaue Maße, Kosten und sogar die Lebensdauer der verwendeten Materialien eintragen können.” Dadurch soll eine optimale Ressourcennutzung gewährleistet und potenzielle Fehlerquellen frühzeitig erkannt werden.
Ziel ist DGNB-Zertifizierung in Platin
Nachhaltigkeit zieht sich durch jedes Detail des gesamten Projekts. Dominik Weis, Senior Director bei Hines: „Unser Ziel ist die DGNB-Zertifizierung in Platin.“ Um dieses Ziel zu erreichen, sollen unter anderem alle Hallendächer mit einer Fläche von rund 100.000 m² mit Photovoltaikanlagen bestückt werden. Darüber soll sich südlich des Gebäudes ein begrünter Lärmschutzwall schlängeln, der die Biodiversität am Standort fördert. Ergänzt werden die Maßnahmen am Standort durch eine Fassadenbegrünung und parkähnliche Außenanlagen mit Sportanlagen und einem Teich. E-Mobilität wird durch die Integration von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge und Fahrradstellplätze umgesetzt.
Weis weiter: „Die Mitarbeitenden sollen sich hier wohlfühlen und gerne zur Arbeit kommen. Um dieses Ziel zu erreichen, bringen wir zahlreiche Benefits am Standort unter.” Ein Beispiel dafür sind verschiedene Outdoorflächen: Sportplätze, die den Mitarbeitenden die Möglichkeit bieten, aktiv zu bleiben und ihre Freizeit neben dem Berufsalltag abwechslungsreich zu gestalten, Basketball- und Tischtennisplätze und Aufenthaltsflächen im Grünen. Dachterrassen sollen für Meetings im Freien oder Pausen zu Verfügung stehen.
EK
AutorElisabeth K. Fürst
Tags
Logistik
Deutschland
Logix
Drees & Sommer
Hines
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