Logistik in Hamburg geht gut

Am Markt für Industrie- und Logistikflächen (Vermietung und Verkauf) in Hamburg und Umland wurde im ersten Halbjahr 2016 ein Flächenumsatz von ca. 240.000 m² registriert. Im Vergleich zum ersten Halbjahr 2014 (ca. 280.000 m²) fiel das Ergebnis damit um ca. 14 Prozent niedriger aus. „Der Markt wird deutlich enger. Vor allem im Hamburger Stadtgebiet herrscht ein Mangel an modernen Logistikimmobilien, bei einer ungebrochen hohen Nachfrage“, erläutert Tobias Heine, stellv. Bereichsleiter Industrie bei Engel & Völkers Commercial. Es wird aber schon bald mehr Angebote als jetzt geben, zumal im Hamburger Süden weiterhin Aktivitäten im Bereich spekulativer Neubauten stattfinden. Der Bedarf nach modernen Flächen in Hamburg und dem Umland wird bis Jahresende weiter anhalten. Aufgrund zahlreicher Neuentwicklungen und der Bereitschaft zu spekulativen Neubauten rechnet Engel & Völkers Commercial für 2016 mit einem Flächenumsatz von bis zu 500.000 m², der somit über dem 10-Jahres-Schnitt von rund 470.000 m² liegen wird. Die Spitzenmiete wird unverändert bei 5,70 Euro/m² liegen.