Logistik nimmt an Tempo weiter zu

Die bereits seit Längerem zu beobachtende Erfolgsstory von Logistik-Investments hat sich im ersten Quartal 2017 nicht nur fortgesetzt, sondern sogar nochmal an Tempo zugelegt. Mit einem deutschlandweiten Transaktionsvolumen von knapp 2,15 Milliarden Euro wurde ein neuer, spektakulärer Umsatzrekord für die ersten drei Monate aufgestellt. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. Die deutschen Top-Standorte haben ebenfalls umfangreich am bundesweiten Boom partizipiert. Mit gut 647 Millionen Euro Investmentvolumen konnten sie ihren Vorjahreswert um 143 Prozent steigern. Der höchste Umsatz wurde im Münchener Markt registriert, wo sich das Resultat auf 219 Millionen Euro verdreifacht hat. In Frankfurt, wo im Vergleichszeitraum des Vorjahres kaum Aktivität verzeichnet wurde, summiert sich das Transaktionsvolumen im ersten Quartal auf 178 Millionen Euro. Spürbar zulegen konnte das Ergebnis auch in Berlin mit 88 Millionen Euro (+41 Prozent) und Düsseldorf mit 84 Millionen Euro (+170 Prozent). Lediglich das Hamburger Marktgebiet musste mit 50 Millionen Euro größere Verluste hinnehmen (-33 Prozent). Nahezu auf Vorjahresniveau liegt das Volumen in Leipzig (21 Millionen Euro). Die unverändert starke Nachfrage und der damit einhergehende Wettbewerb um attraktive Top-Objekte hat die Renditen in den letzten zwölf Monaten weiter spürbar sinken lassen. Im ersten Quartal 2017 wurde dabei an den meisten großen Standorten erstmalig die 5-Prozent-Schwelle bei den Anfangsrenditen unterschritten. Die Netto-Spitzenrenditen notieren in Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln und München mittlerweile bei rund 4,90 Prozent. Lediglich in Berlin liegt die Spitzenrendite mit 4,95 Prozent noch leicht höher. In Leipzig, dem nach wie vor günstigsten der großen Standorte, hat sie weiter auf 5,50 Prozent nachgegeben.