Logistik-Offmarket-Deal in Rottenburg

Nächster Logistik-Deal für LIP Invest: Der Spezialfonds-Anbieter für institutionelle Investoren hat in einem Off-Market-Deal einen Logistik-Neubau in Rottenburg am Neckar in der Mercedesstraße gekauft. Das Objekt, bei dem gerade der Spatenstich gefallen ist, wurde für das von der IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft administrierte Sondervermögen "LIP Real Estate Investment Fund - LOGISTICS GERMANY IV" erworben. Projektentwickler Panattoni realisiert das Bauvorhaben. Goldbeck International ist als Generalunternehmer tätig. Auf 30.000 m2 entsteht damit eine Logistikhalle mit einer Gesamtmietfläche von rund 13.000 m2. Die Fertigstellung ist für Ende August 2023 vorgesehen. Die Halle mit einer Höhe von 12 Metern und einer Bodenbelastbarkeit von neun Tonnen wird in zwei Units unterteilbar sein. Unit 1 wird als temperierter Lagerbereich für 12 bis 14°C ausgelegt. Diese Kühlbereiche eignen sich sowohl für die Lagerung von Lebensmitteln als auch für Pharmaprodukte und bieten somit umfassende Nutzungsmöglichkeiten. Für die Andienung sind 25 Rampen- sowie zwei ebenerdige Tore geplant. Die Liegenschaft wird 64 Pkw- und 12 Lkw-Stellplätze bieten; weitere 55 Nahverkehrsstellplätze sind für Zugmaschinen vorgesehen. Insgesamt werden drei E-Ladestationen für Pkw sowie 2 E-Ladesäulen für Lkw vorgerüstet. Die nachträgliche Errichtung einer Photovoltaikanlage ist statisch berücksichtigt, so dass die Ladestationen künftig mit Solarstrom betrieben werden können. LIPs Schwesterfirma AvanLog Solar wird die Dachflächen mit rund 2.600 Solarmodulen ausstatten. Den so erzeugten Strom kann der Mieter künftig selbst nutzen. Die Logistikimmobilie wird nach Fertigstellung die Niederlassung von Dachser in Rottenburg erweitern. Das Unternehmen mietet daher langfristig. "Gerade in der Region Stuttgart sind Neubauvorhaben von Logistikimmobilien aufgrund des Flächenmangels äußerst rar. Das vertrauensvolle Verhältnis zwischen Dachser, Panattoni und LIP war ausschlaggebend für die erfolgreiche Transaktion", so Bodo Hollung, Gesellschafter Geschäftsführer von LIP Invest.