Logistik schaltet auf Vollgas

Mit einem deutschlandweiten Transaktionsumsatz von gut 6,67 Milliarden Euro haben Logistikobjekte ein neues Investitionsniveau erreicht und wiederum einen Rekord aufgestellt. Das bereits sehr gute Vorjahresergebnis wurde noch einmal um 145 Prozent übertroffen. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. Von der starken Dynamik haben auch die großen Logistikhubs profitiert, die mit einem Umsatz von gut 1,37 Milliarden Euro den Vorjahreswert um 129 Prozent gesteigert und gleichzeitig das zweitbeste Resultat aller Zeiten erzielt haben. Mit Ausnahme von Hamburg und Berlin, wo mit 108 Millionen Euro (-28 Prozent) beziehungsweise 89 Millionen Euro (-10 Prozent) leichte Rückgänge zu verzeichnen waren, konnten alle Standorte sehr deutlich zulegen. Spitzenreiter ist München mit 347 Millionen Euro, das sich damit vor Frankfurt mit 320 Millionen Euro platziert. Sehr gute Transaktionsvolumina erreichen auch die beiden rheinischen Metropolen Köln mit 231 Millionen Euro sowie Düsseldorf mit 223 Millionen Euro. In Leipzig liegt das Volumen mit 57 Millionen Euro zwar spürbar niedriger, trotzdem war auch hier eine positive Entwicklung und Steigerung um 87 Prozent zu beobachten. Die große Nachfrage und der starke Wettbewerb zwischen den Investoren spiegeln sich auch in der Preisentwicklung wider. Auch im dritten Quartal hat die Yield Compression unvermindert angehalten und die Renditen weiter sinken lassen. An den großen deutschen Logistikstandorten liegt die Spitzenrendite mittlerweile durchschnittlich bei 4,70 Prozent. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum haben sie damit um rund 40 Basispunkte nachgegeben. Perspektiven