Logistik überall gefragt

Wohin man auch blickt: Logistik-Immobilien werden vielfach gesucht. Ganz besonders auch in Deutschland (und absehbar in Österreich) Der seit Längerem zu beobachtende Aufwärtstrend auf den Logistikmärkten hat sich auch 2016 fortgesetzt. Mit einem bundesweiten Flächenumsatz von knapp 6,85 Millionen m² wurde ein neuer Rekord aufgestellt und die Bestmarke von 2015 noch einmal um gut 14 Prozent gesteigert. Dies ergibt der Logistikmarkt-Report 2017 von BNP Paribas Real Estate. Der seit Längerem zu beobachtende Trend eines wachsenden Neubauanteils hat sich 2016 fortgesetzt. Insgesamt entfallen rund 70 Prozent des Ergebnisses auf dieses Marktsegment, das den bereits hohen Vorjahreswert (66 Prozent) nochmals steigern konnte. Der wichtigste Grund hierfür ist, dass viele Großanmietungen aber auch Eigennutzerobjekte über Projektentwicklungen realisiert werden, die in der Regel als Built-to-suit-Lösungen maßgeschneidert für die zukünftigen Nutzer erstellt werden. An den großen Standorten (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig, München) wurde ein Flächenumsatz von gut 2,7 Millionen m² registriert, der 7 Prozent über dem Vorjahreswert liegt. Mit Ausnahme von Berlin (385.000 m²) und Düsseldorf (280.000 m²), die zwar beide einen Rückgang um 18 Prozent hinnehmen mussten, trotzdem aber Umsätze über dem langjährigen Schnitt erzielten, können alle Logistik-Agglomerationen Zuwächse aufweisen. Angeführt wird die Umsatzliste wie auch 2015 von Hamburg mit 667.000 m² (+12 Prozent), wo der größte Abschluss (64.000 m²) von Amazon in Winsen getätigt wurde. Auf Platz zwei folgt das Frankfurter Marktgebiet, wo mit 599.000 m² (+29 Prozent) ein neuer Umsatzrekord aufgestellt wurde. Wesentlichen Anteil daran hatte eine Großanmietung von Action in Biblis über 83.000 m². Aber auch München (297.000 m², +23 Prozent), Köln (210.000 m², +26 Prozent) und Leipzig (270.000 m², +8 Prozent) können deutliche Umsatzsteigerungen verbuchen.