Logistikmarkt stagniert um Wien

Der Logistik- und Industriemarkt in Wien und Umgebung stagniert. Das zeigen aktuelle Zahlen Vienna Research Forum Logistik/Industrie. Demnach fiel der Flächenumsatz im ersten Halbjahr 2025 auf lediglich rund 33.288 m². Damit bleibt der Markt deutlich unter dem Durchschnitt der vergangenen Jahre. Um das Jahresniveau von 2024 zu erreichen, müssten im zweiten Halbjahr knapp 84.000 m² vermietet werden.

Den größten Beitrag zum Marktgeschehen lieferte eine einzelne Vermietung über 11.000 m² im Submarkt Wien Umland Süd – das entspricht rund 33,04 Prozent des gesamten Flächenumsatzes. Der Anteil an Logistikflächen lag bei 66,96 Prozent, jener von Industrie- und Produktionsflächen bei 33,04 Prozent.

Mit Jahresbeginn wurde vom Vienna Research Forum der erweiterte Markt um Eisenstadt, Wiener Neustadt & Baden sowie St. Pölten erstmals voll ausgewertet. Der analysierte Gesamtbestand stieg dadurch auf 8,19 Millionen m². Logistikflächen werden vom VRF-LI nur dann erfasst, wenn sie bestimmte Qualitätskriterien erfüllen, etwa Hallenhöhe, Rangierflächen und Autobahnnähe. Rund 51,12 Prozent des Bestandes zählen zur hochwertigen Logistikklass. Rund 51,12 Prozent des Bestandes zählen zur hochwertigen Logistikklasse A.