Logistikmarkt Wien: Plus zum Jahresschluss

Der Wiener Logistik- und Industriemarkt verzeichnete im zweiten Halbjahr 2025 eine spürbare Belebung. Laut aktuellen Daten des Vienna Research Forum Logistik/Industrie (VRF-LI) summierte sich der Flächenumsatz in diesem Zeitraum auf 71.069 m². Damit lag die Vermietungsleistung deutlich über dem Durchschnitt der vergangenen drei Jahre von 42.622 m². Rechnet man die vom VRF nicht berücksichtigten Flächen hinzu, belief sich der Gesamtumsatz auf 79.256 m².

Nach der Erweiterung der Analyse um die Submärkte Eisenstadt, Wiener Neustadt & Baden sowie St. Pölten liegt der erfasste Gesamtbestand aktuell bei rund 8,24 Millionen m². Von den klassifizierten Flächen erfüllen knapp die Hälfte (49,02 Prozent) die höchsten Qualitätsstandards der Klasse A. Erstmalig erhoben wurde die Leerstandsrate für Logistik und Industrie, die bei 4,0 Prozent liegt.

Die Verteilung des Flächenumsatzes zeigt eine klare Dominanz des Logistiksegments, auf das 85,20 Prozent der Vermietungen entfielen, während Produktions- und Industrieflächen 17,38 Prozent ausmachten. Der bedeutendste Abschluss fand im Submarkt Wien Umland Süd statt: Eine Vermietung über 25.000 m² zeichnete allein für rund 35,18 Prozent des gesamten Halbjahresumsatzes verantwortlich.

Trotz des starken zweiten Halbjahres fiel die Bilanz für das Gesamtjahr 2025 verhaltener aus. Mit insgesamt 104.357 m² gemeldeten Vermietungen lag das Ergebnis 11,05 Prozent unter dem Vorjahr (117.325 m²) und deutlich hinter 2023 zurück, in dem noch 255.734 m² umgesetzt wurden. Dies entspricht einem Rückgang von 59,19 Prozent gegenüber dem Spitzenwert von vor zwei Jahren.