Greenity Gate holt DGNB-Platin

Eine Gewerbe- und Logistikimmobilie im Süden der Metropolregion Wien hat die höchste Nachhaltigkeitsauszeichnung erhalten. Das Projekt Greenity Gate des Entwicklers IG Immobilien in Guntramsdorf wurde mit dem DGNB-Zertifikat in Platin ausgezeichnet. Die Zertifizierung erfolgte nach Abschluss des finalen Audits mit einem Erfüllungsgrad von 85,5 Prozent.

Bereits in der Planungsphase hatte das Projekt ein DGNB-Vorzertifikat in Platin erreicht. Die finale Bewertung übertraf diesen Wert noch einmal deutlich. Übergeben wurde die Auszeichnung von Peter Engert, Geschäftsführer der Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI).
Das Gewerbeobjekt entstand auf einem rund 35.000 Quadratmeter großen Grundstück im Industriezentrum Niederösterreich Süd. Die Immobilie umfasst etwa 11.400 Quadratmeter Hallenflächen sowie rund 950 Quadratmeter Büroflächen. Ergänzt wird das Gebäude durch überdachte Stellplätze und Ladeinfrastruktur für Pkw, Transporter und Fahrräder.

Ein zentraler Bestandteil des Konzepts ist die Energieversorgung. Diese erfolgt über eine Kombination aus Photovoltaikanlagen, Geothermie und einem integrierten Stromspeicher. Laut Projektentwickler soll damit ein nahezu energieautarker Betrieb möglich sein.

Auch bei den Baumaterialien wurde auf ressourcenschonende Lösungen gesetzt. Zum Einsatz kommen unter anderem Holzleimbinder, Holzfassaden, Sekundärbeton, Schaumglasschotter und Lehmplatten. Ziel ist eine möglichst geringe ökologische Gesamtbilanz über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes.

Die Planung folgt zudem einem kreislauforientierten Ansatz. Ein sogenannter Building Circularity Passport dokumentiert die Wiederverwertbarkeit der eingesetzten Materialien, zusätzlich wurde das Gebäude im Materialregister Madaster erfasst. Teile des ursprünglichen Bestands wurden in das Projekt integriert, um Ressourcenverbrauch und Emissionen zu reduzieren.

„Greenity Gate zeigt, wie verantwortungsvolle Standortentwicklung heute aussieht. Die DGNB-Platin-Zertifizierung bestätigt unseren Anspruch, nachhaltiges Bauen in allen Facetten voranzutreiben – technisch, ökologisch und wirtschaftlich“, sagen Paul Grassel und Hubert Vögel, Geschäftsführer von IG Immobilien.

Der Standort liegt im größten Industriegebiet Österreichs und ist sowohl über die Bundesstraße B17 als auch über die Autobahn A2 angebunden. Zusätzlich besteht Anschluss an das Netz der Wiener Lokalbahnen sowie eine fußläufig erreichbare Station der Badner Bahn.