Lückenfüller zwischen Bau und Betrieb

Die Betriebsphase verursacht den größten Anteil der Lebenszykluskosten eines Gebäudes. Viele dafür relevante Informationen entstehen bereits während der Planung und der Errichtung. Building Information Modeling bereitet diese Daten systematisch auf. Die Richtlinie VDI 2552 Blatt 6 zeigt auf, wie die Methodik konkret für die Nutzung und den laufenden Betrieb eingesetzt werden kann und wie Anforderungen des Facility Managements frühzeitig in den Bauprozess einfließen.

In der Praxis besteht weiterhin eine erhebliche Verständnislücke zwischen den Phasen von Planung und Bau einerseits sowie dem späteren Gebäudebetrieb andererseits. Dabei erfordert die Bewirtschaftung als längste und kostenintensivste Phase eine strukturierte Herangehensweise. Digitale CAFM-Systeme unterstützen diesen Prozess, indem sie ein fortlaufend aktualisiertes Abbild einer Liegenschaft liefern. Dieses digitale Abbild und die Verknüpfung mit den Beteiligten bilden wesentliche Bestandteile der BIM-Methode.

Um das Potenzial im Betrieb voll zu erschließen, müssen die verantwortlichen Akteure von Projektbeginn an eingebunden sein. Die Publikation richtet sich an Facility-Management-Verantwortliche, Betreiber, Bauzuständige, Planende sowie Softwareanbieter. Die Richtlinie VDI 2552 Blatt 6 ist im April 2026 erschienen und über DIN Media erhältlich.