Luxusimmobilien in Deutschland boomen

Der Markt für Luxusimmobilien wuchs auch im Jahr 2018. Das zeigt der Marktbericht 2019 für die Top-7-Städte Deutschlands von Engel & Völkers. Beleuchtet werden die Entwicklungen und Trends der Metropolen Deutschlands in den Premiumwohnlagen. Der Bericht betrachtet die teuersten fünf Prozent der verkauften Wohnhäuser und Eigentumswohnungen in den Märkten Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Stuttgart und Düsseldorf in 2018. Die hohe Nachfrage nach Luxushäusern und das begrenzte Angebot von Objekten dieser Gattung machen den Markt besonders exklusiv. Eine Marktsättigung ist aufgrund der Preisentwicklung im Premiumsegment nach wie vor nicht zu erwarten. So wurden für Ausnahmeobjekte auch 2018 Spitzenpreise erreicht. Im Stadtteil Uhlenhorst an der Hamburger Alster wechselte eine Villa für 17,2 Millionen Euro den Besitzer. Dicht gefolgt von München: In der bayerischen Landeshauptstadt wurde 2018 ein Objekt für rund 15 Millionen Euro veräußert. Die Lage der Premiumhäuser konzentriert sich zunehmend auf ruhigere, exklusive Lagen. In allen Metropolen lag eine hohe Nachfrage nach Eigentumswohnungen im Luxussegment vor. Die Einstiegspreise und Angebote im Spitzensegment gestalteten sich zum Großteil steigend. Insbesondere für die Städte Berlin und Köln lässt sich ein deutlicher Aufwärtstrend attestieren. Mit 38.600 Euro pro Quadratmeter erzielte eine Eigentumswohnung in der Hamburger Elbphilharmonie den höchsten Preis der sieben betrachteten Städte. Damit lag 2018 der Spitzenpreis um 36 Prozent über dem Vorjahr. München notierte im Segment der Luxuseigentumswohnungen ebenfalls Top-Preise von bis zu 32.000 Euro pro Quadratmeter.