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Makler fordern Reform beim Bestellerprinzip
Willkommen beim Immoflash-Morgenjournal
Und das sind die Schlagzeilen des Tages:
Makler fordern Reform beim Bestellerprinzip
Neubau an der Linken Wienzeile
3SI revitalisiert am Karmelitermarkt
Und jetzt die Meldungen im Detail:
Makler fordern Reform beim Bestellerprinzip
Seit Einführung des Bestellerprinzips gerät das Geschäftsmodell der Makler in der Vermietung unter Druck.
Nach Angaben der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder in der Wirtschaftskammer Wien sind die Einnahmen in der Wohnungsvermietung um rund ein Drittel gesunken. Gleichzeitig beobachten die Makler, dass Wohnungen vermehrt privat über Social Media vergeben werden. Dabei komme es häufig zu intransparenten und teils hohen Ablösezahlungen an Vormieter.
Das Bestellerprinzip gilt seit Juli 2023. Es legt fest, dass jene Person die Provision zahlt, die den Makler zuerst beauftragt. In der Praxis ist das meist der Eigentümer. Mieter sparen sich dadurch bis zu zwei Bruttomonatsmieten.
Die Branche fordert nun eine Evaluierung der Regelung. Aus Sicht der Makler sollte die Provision wieder zwischen Eigentümer und Mieter geteilt werden. Zudem wollen sie wieder als Doppelmakler für beide Seiten auftreten. Nur so lasse sich ein professionell organisierter und transparenter Markt sichern.
Neubau an der Linken Wienzeile
Direkt gegenüber der U-Bahn-Station Längenfeldgasse entsteht neuer Wohnraum am Wienfluss. An der Linken Wienzeile 216 entwickelt ARE Austrian Real Estate ein Wohnprojekt mit rund 4.100 Quadratmetern Nutzfläche.
Insgesamt kommen 54 Mietwohnungen mit ein bis drei Zimmern und Größen zwischen 39 und 73 Quadratmetern auf den Markt. Dazu entstehen 18 Serviced Apartments mit rund 38 bis 46 Quadratmetern, vor allem für Geschäftsreisende und Studierende. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen. Ergänzt wird das Gebäude durch eine Bürofläche.
Die Vermietung läuft seit 25. Februar, der Bezug startet mit 1. Juni 2026. Die Lage im 15. Bezirk punktet mit direkter U-Bahn-Anbindung und der Nähe zum Schlosspark Schönbrunn.
3SI revitalisiert am Karmelitermarkt
In der Großen Schiffgasse 9 am Karmelitermarkt entwickelt die 3SI Immogroup das Projekt „The Pearl“. Das Gebäude war Teil der Vienna Ugly Tour und fiel durch seine auffällige Fassade auf. Statt Abriss setzt 3SI auf umfassende Revitalisierung.
Nach der Sanierung entstehen 32 Wohnungen mit 28 bis 61 Quadratmetern. Geplant sind moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen. Das Haus unterliegt dem freien Mietzins und spricht damit auch Kapitalanleger an.
Auch technisch wird das Gebäude komplett erneuert. Neue Haustechnik und klare Architektur sollen zeitgemäßen Wohnkomfort sichern.
Das waren die Meldungen dieses Morgens. Was weiter im Tag passiert, lesen Sie ab 14 Uhr auf immomedien.at.
Und das sind die Schlagzeilen des Tages:
Makler fordern Reform beim Bestellerprinzip
Neubau an der Linken Wienzeile
3SI revitalisiert am Karmelitermarkt
Und jetzt die Meldungen im Detail:
Makler fordern Reform beim Bestellerprinzip
Seit Einführung des Bestellerprinzips gerät das Geschäftsmodell der Makler in der Vermietung unter Druck.
Nach Angaben der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder in der Wirtschaftskammer Wien sind die Einnahmen in der Wohnungsvermietung um rund ein Drittel gesunken. Gleichzeitig beobachten die Makler, dass Wohnungen vermehrt privat über Social Media vergeben werden. Dabei komme es häufig zu intransparenten und teils hohen Ablösezahlungen an Vormieter.
Das Bestellerprinzip gilt seit Juli 2023. Es legt fest, dass jene Person die Provision zahlt, die den Makler zuerst beauftragt. In der Praxis ist das meist der Eigentümer. Mieter sparen sich dadurch bis zu zwei Bruttomonatsmieten.
Die Branche fordert nun eine Evaluierung der Regelung. Aus Sicht der Makler sollte die Provision wieder zwischen Eigentümer und Mieter geteilt werden. Zudem wollen sie wieder als Doppelmakler für beide Seiten auftreten. Nur so lasse sich ein professionell organisierter und transparenter Markt sichern.
Neubau an der Linken Wienzeile
Direkt gegenüber der U-Bahn-Station Längenfeldgasse entsteht neuer Wohnraum am Wienfluss. An der Linken Wienzeile 216 entwickelt ARE Austrian Real Estate ein Wohnprojekt mit rund 4.100 Quadratmetern Nutzfläche.
Insgesamt kommen 54 Mietwohnungen mit ein bis drei Zimmern und Größen zwischen 39 und 73 Quadratmetern auf den Markt. Dazu entstehen 18 Serviced Apartments mit rund 38 bis 46 Quadratmetern, vor allem für Geschäftsreisende und Studierende. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen. Ergänzt wird das Gebäude durch eine Bürofläche.
Die Vermietung läuft seit 25. Februar, der Bezug startet mit 1. Juni 2026. Die Lage im 15. Bezirk punktet mit direkter U-Bahn-Anbindung und der Nähe zum Schlosspark Schönbrunn.
3SI revitalisiert am Karmelitermarkt
In der Großen Schiffgasse 9 am Karmelitermarkt entwickelt die 3SI Immogroup das Projekt „The Pearl“. Das Gebäude war Teil der Vienna Ugly Tour und fiel durch seine auffällige Fassade auf. Statt Abriss setzt 3SI auf umfassende Revitalisierung.
Nach der Sanierung entstehen 32 Wohnungen mit 28 bis 61 Quadratmetern. Geplant sind moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen. Das Haus unterliegt dem freien Mietzins und spricht damit auch Kapitalanleger an.
Auch technisch wird das Gebäude komplett erneuert. Neue Haustechnik und klare Architektur sollen zeitgemäßen Wohnkomfort sichern.
Das waren die Meldungen dieses Morgens. Was weiter im Tag passiert, lesen Sie ab 14 Uhr auf immomedien.at.
LF
AutorLaura Fürst
Tags
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Bestellerprinzip
3si immogroup
ARE Austrian Real Estate
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