Markteinstieg KamAmGroup

Die KanAm Grund Group hat das knapp 13.000 m2 große Last-Mile-Logistik-Objekt "Cross Dock Upper Austria" in Enns bei Linz für den Offenen Immobilienfonds "Leading Cities Invest" (ISIN: DE0006791825) gekauft. Verkäufer ist die Meir Immobilien-Gruppe aus Österreich. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Das Logistik-Objekt "Cross Dock Upper Austria" befindet sich in der Johanna-Hager-Str. 2 in Enns bei Linz. Langfristiger Mieter der Last-Mile-Logistik-Immobilie ist die Österreichische Post. Die Logistikhalle ist rechteckig mit Verladetoren an den Längsseiten. Auf der westlichen Seite des Gebäudes befinden sich Büroräume. Die Lagerräume haben 7,5 Meter Höhe. Die vorhandenen 99 Tore (davon 67 LKW-Verladetore und 32 Transportertore) ermöglichen eine optimierte Lieferkette. An der östlichen Seite befinden sich 42 Transporter-Stellplätze mit Überdachung. Darüber hinaus gibt es weitere 64 Transporter-Stellplätze ohne Überdachung, 80 KFZ-Stellplätze sowie 10 LKW-Stellplätze. 24 LKW-Parkplätze sind für elektrische Ladestationen vorbereitet. Darüber hinaus befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Fläche von etwa 11.000 Quadratmeter auf dem Dach, die durch einen Drittanbieter betrieben wird und untervermietet ist. Das Gebäude verfügt über die BREEAM "Very Good" Zertifizierung. Nach dem Zugang der Immobilie ist das Logistik-Portfolio des "Leading Cities Invest" auf acht Objekte gewachsen. Es handelt sich um die erste österreichische Immobilie im Fonds. Die übrigen sieben Logistik-Objekte im Portfolio sind auf den mittel- und norddeutschen Raum verteilt. Erst im März dieses Jahres hatte der Offene Immobilien-Publikumsfonds das Light-Industrial-Objekt "Lambda" nahe Chemnitz - mit dem Traditionsunternehmen Diamant Fahrradwerke als langfristigen Mieter - erworben. Zuletzt konnte man von der positiven Marktlage in der Schweiz profitieren und Anfang Juni das "Chiquita-Headquarter" am Genfer See verkaufen. Das Immobilienportfolio des "Leading Cities Invest" verteilt sich nach dem Neuzugang auf 42 Objekte an 27 Standorten in elf Ländern. Das Anlagespektrum umfasst Gewerbeimmobilien verschiedenster Nutzungsarten. Der Fonds strebt eine Risikostreuung durch hohe Diversifikation im Hinblick auf Standorte, Nutzungsarten und Mietvertragslaufzeiten an. Aktuell liegt der Fokus auf Objekten der Nutzungsart Büro. Logistikimmobilien dienen als Beimischung für das Portfolio und tragen zur Renditeoptimierung bei. Zielgruppe sind Privatanleger mit mittel- bis langfristigem Anlagehorizont. Die KanAm Grund Group wurde bei der Transaktion von der E+H Rechtsanwälte rechtlich beraten. Die EHL Investment Consulting stand als kaufmännischer Berater zur Seite, iC consulenten Ziviltechniker als technischer Berater. CBRE Austria stand beim Erwerb als Broker zur Seite.