Marysa kauft Fleischzentrum f-eins

Die Beteiligungsgesellschaft Marysa hat das größten Fleischzentrum am Großmarkt Wien in Inzersdorf übernommen. Mit dieser Transaktion erweitert Marysa ihr Portfolio im Bereich Gewerbeimmobilien mit einem klaren Fokus auf langfristig genutzte Bestandsimmobilien.
Das Fleischzentrum f-eins ist aufgrund seiner Größe, Infrastruktur und technischen Ausstattung einzigartig in Österreich. Die Gesamterrichtungskosten von f-eins beliefen sich auf insgesamt 21 Millionen Euro. Die hochmoderne Anlage mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 12.000 m² wurde als zentraler Umschlagplatz für die Fleischwirtschaft konzipiert und bietet optimale Bedingungen für Logistik, Verarbeitung und den Handel mit Fleisch- und Fleischwaren. Die Immobilie umfasst hochspezialisierte Kühl- und Lagereinrichtungen, Verladezonen sowie Büro- und Gewerbeflächen. Zukünftig soll die Nutzung weiter diversifiziert und der Fokus weniger auf die Fleischverarbeitung gelegt werden, um neue, nachhaltige Geschäftsfelder zu ermöglichen.
Marysa hat bereits zuvor umfangreiche Immobilienpakete im Gewerbebereich erworben und weiterentwickelt. „Mit dem Ankauf der Fleischhalle „f-eins“ setzen wir unsere Strategie fort, in werthaltige und langfristig genutzte Gewerbeimmobilien zu investieren“, erklärt Abdullah Uen, Geschäftsführer von Marysa. „Das Fleischzentrum in Inzersdorf bietet großes Potenzial für eine vielseitige und nachhaltige Nutzung und passt hervorragend in unser langfristig ausgerichtetes Portfolio.“
Verkäufer der Immobilie ist eine europäische Versicherungsgesellschaft. Signing und Closing der Transaktion erstreckten sich fast über ein Jahr, bevor der Verkauf Ende Jänner 2025 finalisiert wurde. Die Transaktion ist ein Asset Deal nach österreichischem Recht.