Der Käufer definiert Luxus

Der Luxusimmobilienmarkt ist dieser Tage durchaus nicht einfach und wird auch öfter mal totgesagt. Denn: Die, die viel Geld haben, haben bereits eine solche Immobilie - und die, die eine suchen, wollen ihre Immobilie ganz nach ihren Wünschen gestaltet wissen. Das hat nicht selten längere Vermarktungszeiten zur Folge. Für das Projekt Palais Schottenring, das gerade von der SRE Schottenring 18 Real Estate entwickelt wird, will man dem entgegenwirken - indem man die Wohnungen ganz nach den Wünschen des künftigen Käufers maßschneidern will. Eduard Mair, Architekt bei CUUBUUS architects und Projektleiter von Palais Schottenring, glaubt nicht, dass Luxus tot ist. Im Gegenteil: „Er lebt mehr denn je - wenn die Kunden auch bekommen, was sie sich wünschen. Wenn man glaubt, man könne 20.000 bis 30.000 Euro pro m² verlangen, nur weil die Immobilie im ersten Bezirk ist, erfüllt man noch lange nicht die Anforderungen des Luxus. Die Kunden erkennen Qualität. Und wenn sie nicht die Frage stellen, was es kostet, dann sehr wohl, was es kann.“ Das werde beim Palais Schottenring 18 umgesetzt - so gebe es keine starren Grundrisse, sondern es können die Wohnungsgrößen je nach individuellem Wunsch konzipiert werden. "Es wäre auch unangebracht, die Visionen des Architekten voranzustellen, man muss die Visionen der Kunden Wirklichkeit werden lassen. Der Architekt muss in diesem Segment nicht den Pritzker-Preis gewinnen, sondern den Kunden", sagt Mair. Den Käufern stünden Berater im Sinne eines “one stop shop" zur Verfügung, die auch auch bei der Gestaltung des Interieurs zur Seite stünden. Laut dem Projektentwickler seien bereits 50 Prozent der Wohnungen verkauft worden. Bis Herbst 2018 wird das Projekt, das auch über einen 24/7-Concierge verfügen wird, fertiggestellt werden. Es beinhaltet dann 36 Residenzen und vier eingeschossig ausgebaute Penthouses, die Wohnungsgrößen reichen von 70 bis 400 m², im Dachgeschoss zwischen 350 und 420 m².