Masterplan Wohnen Miete und Eigentum

Angesichts der prognostizierten Reduktion der Wohnungsfertigstellungen in Österreich fordert Georg Spiegelfeld, Präsident des Immobilienring Österreich, einen umfassenden Masterplan Wohnen. Bei einem Pressegespräch, das zeitgleich mit der Veranstaltung der Wirtschaftskammer stattfand, betonte er, dass sowohl für Miete als auch für Eigentum dringend durchdachte Lösungen notwendig sind.
Die Konjunkturflaute in Deutschland und Österreich hat bereits Auswirkungen auf beliebte Wohnstandorte in Österreich. Zudem wird erwartet, dass die Wohnungsfertigstellungen bis 2026 um etwa 25 % sinken werden (Quelle: Euroconstruct). Diese Entwicklung trifft vor allem städtische Gebiete, wo der Bedarf an Neubauten den tatsächlichen Wohnungsbau deutlich übersteigt.
Thomas Lainer, Vizepräsident des Immobilienrings, weist darauf hin, dass Immobilienmakler vor großen Herausforderungen stehen: „Die sich wandelnden Bedingungen erfordern ständige Weiterbildung, um in der Beratung, Vermarktung und Bewertung auf dem neuesten Stand zu bleiben.“
Spiegelfeld plädiert für eine sachliche Diskussion zwischen Experten aus verschiedenen Branchen, Netzwerken und Interessensvertretungen. Ziel ist es, nachhaltige und umsetzbare Lösungen zu erarbeiten, um die Wohnungot in Österreich zu entschärfen.
In Österreichs touristisch beliebten Regionen, die lange von ausländischen Investoren profitiert haben, wächst der Widerstand der Einheimischen. Der Zugang zu leistbarem Wohnraum wird für Einheimische zunehmend schwieriger. Spiegelfeld betont, dass das Problem nachvollziehbar sei, warnt jedoch davor, dass restriktive Regelungen und gesellschaftliche Spannungen zu einem Rückzug ausländischer Bewohner führen könnten. Dies könnte negative Auswirkungen auf das gesellschaftliche Leben und die lokale Wirtschaft haben.