Mega-Deal: Icon Vienna verkauft

Der absolute Mega-Deal des Jahres dürfte jetzt eben über die Bühne gegangen sein. Wie die EHL Donnerstagvormittag mitgeteit hat, ist die Büroentwicklung „The Icon“ der Signa in unmittelbarer Nähe des Wiener Hauptbahnhofs im Rahmen eines Forward-Deals verkauft worden. Käufer des rund 88.000 m² vermietbarer Fläche umfassenden Objekts ist die Allianz Real Estate, beraten wurde sie von der EHL. Zwar ist zwischen den Vertragsparteien absolutes Stillschweigen vereinbart worden, Branchenkenner gehen aber von einem Kaufpreis von jenseits einer halben Milliarde Euro aus, damit auch mehr, als seinerzeit Wien Mitte „The Mall“ eingebracht hatte. Damit ist diese Transaktion mit Abstand die größte des heurigen Jahres und toppt auch jene aus den Jahren zuvor. Das Spannende an diesem Riesen-Deal ist, dass es sich hierbei eben um einen Forward-Deal handelt, das Icon Vienna wird nämlich erst im zweiten Quartal 2018 fertiggestellt werden. Das ist durchaus als Zeichen zu werten, dass neue Büroentwicklungen in Wien bei Investoren extrem hoch im Kurs sind und diese auch bereit sind, sehr viel Geld in die Hand zu nehmen. Vor allem dürfte sich für den Kaufpreis die Einmietung der Bawag PSK in diese Immobilie niedergeschlagen haben. Die Bank hatte sich kurz vor Weihnachten dazu entschlossen, dort ihre Firmenzentrale für 1.000 Mitarbeiter einzurichten und hat dort, im Turm 66, 28.000 m² Fläche gemietet. Franz Pöltl, Chef der EHL Immobilien Investment spricht bei dem Deal sogar davon, dass die Transaktion auch im internationalen Vergleich zur obersten Kategorie gehört. „Die Transaktion zeigt, dass die führenden internationalen Investoren Wien äußerst positiv bewerten und die Stadt mittlerweile in der Topliga der europäischen Investmentstandorte mitspielt.“ Pöltl rechnet zudem damit, dass die Akquisition der Allianz Signalwirkung für eine weitere Marktentwicklung Wiens hat: „Bei so einem Deal horchen die großen Player auf und einige große Investoren, die Wien bisher nicht auf dem Radar hatten, werden nun ebenfalls nach interessanten Kaufgelegenheiten suchen.“