Mega-Zinshauspaket am Markt

Noch vorige Woche hatte der immoflash exklusiv berichtet, dass ein größeres Zinshausportfolio auf den Markt kommt, wobei die EHL ein strukturiertes Bieterverfahren einleiten würde. Jetzt ist die Katze aus dem Sack: Wie die EHL mitteilen lässt, steht jetzt ein Paket mit 22 Zinshäusern mit 226 Wohneinheiten, aufgeteilt auf elf Wiener Bezirken sowie Klosterneuburg und Brunn am Gebirge zum Verkauf. Weit über 120 Millionen Euro soll das Portfolio mit einer Gesamtfläche von 45.350 m² wert sein, Verkäufer ist ein Privatinvestor, der das Portfolio über einen längeren Zeitraum aufgebaut hat. Die Objekte seien in guten Wohnlagen gelegen, hätten eine günstige Anbindung an den öffentlichen Verkehr und zudem - etwa bei den Dachgeschossen - gute Ausbaumöglichkeiten. Verkauft werden soll das Paket im Ganzen, der Abverkauf einzelner Objekte aus dem Portfolio sei nicht vorgesehen, wie es auf immoflash-Anfrage heißt. Franz Pöltl, Geschäftsführer der EHL Investment Consulting, die exklusiv mit dem strukturierten Bieterverfahren beauftragt ist, erklärt, dass der Immobilienbestand breit auf elf Wiener Bezirke und die beiden gefragten Umlandgemeinden Brunn am Gebirge und Klosterneuburg gestreut seien und damit eine gute Risikodiversifikation aufwiesen: „Das macht das Portfolio für langfristig orientierte institutionelle oder private Investoren höchst attraktiv.“