Mehr Fläche, weniger Vermietungen

Der Wiener Büromarkt erweist sich dank mehrerer Neuentwicklungen, durchaus aktiv. Nach m² gerechnet sind im Q3 2018 rund 37.000 m² vermietet worden, rund 90 Prozent mehr als im dritten Quartal 2017, schreibt das Vienna Research Forum (VRF) in seinem aktuellen Marktbericht. Dem gegenüber habe es nach Anzahl 42 Vermietungen gegeben, was 12 Prozent weniger als im Q3 2017 sind. Das Resultat: Es gab wieder mehrere Großvermietungen, eine davon fand mit 7.900 m² im Submarkt Norden statt. Allein diese nahm 18 Prozent am Gesamtergebnis ein. Weitere größere Vermietungen seien vom VFR im Submarkt Erdberg-St. Marx mit 6.500 m² gemessen worden, 2.900 am Hauptbahnhof. Das Gros der Vermietungen waren Neuvermietungen, lediglich acht Prozent entfielen auf Vorvermietungen. Die Leerstandsquote der nach dem VFR definierten Bestand lag bei 4,8 Prozent und ist gegenüber dem Vorquartal um 0,1 Prozent gestiegen. Mit 2,7 Prozent war die Leerstandsquote in den inneren Bezirken am geringsten, mit 10,2 Prozent jene des Submarkts Norden am höchsten. Der Hauptbahnhof liegt bei 4,8 Prozent, die Donaucity bei 3,9 Prozent.