Mehr Hoteltransaktionen bis Juni

Das Jahr 2012 be­scher­te dem öst­errei­chi­schen Hotel­investment­markt ein fulmi­nantes Ergebnis, nicht zuletzt dank eini­ger großer Trans­aktionen wie dem Uniqa Portfolio. Die­se positive Entwicklung setzte sich im ers­ten Halbjahr 2013 fort. Hotel­immobili­en mit ei­nem Ge­samtwert von rund 135 Mil­lionen Euro wech­sel­ten in den ers­ten sechs Mona­ten in Öst­erreich den Ei­gentü­mer. Das Vorjah­res­volumen wurde somit mar­ginal übertroffen. Der Hotelinvestment­markt des ers­ten Halbjah­res 2013 war durch meh­re­re, un­ter­schiedlich große Ein­zel­trans­aktionen gekennzeichnet. Portfoli­os kamen in diesem Zeit­raum nicht auf den Markt. „Wie gewohnt lag Wi­en in Bezug auf die durch­geführ­ten Trans­aktionen un­angefoch­ten an der Spit­ze, das kennen wir schon“ betont Lukas Ho­ch­edlin­ger, Ge­schäftsfüh­rer von Chris­tie + Co Aus­tria. Als Bei­spiele nennt er das Aus­tria Trend Ho­tel beim Theresianum (116 Zim­mer), das zu Beginn des Jah­res von der conwert an ei­nen russi­schen Inves­tor verkauft wurde. Chris­tie+Co stand dem Ei­gentü­mer beim Verkauf be­ra­tend zu Seite. Eben­falls zu Beginn des Jah­res wurde der bis dahin beim Immobilien­entwick­ler Immovate ver­bliebe­ne An­teil des im Bau befindli­chen Mo­tel One im 1. Bezirk an den Mie­ter Mo­tel One verkauft. Etwas spä­ter trat Immovate dann im Kon­sortium gemeinsam mit der BIG-Toch­ter ARE als Käufer des MGallery am Konzert­haus (211 Zim­mer) auf, das von ei­ner Toch­ter der Unicredit Bank veräußert wurde. Die größte Ein­zel­trans­akti­on des ers­ten Halbjah­res 2013 war der Verkauf ei­nes in­ternatio­na­len Ho­tels mit über 300 Zimmern in Wi­en. Käufer ist ein in­ternatio­naler Private Equity Fonds. Doch auch ab­seits der Haupt­stadt ging es mun­ter zu. So wurde das Artis Ho­tel Sem­mering (95 Zim­mer) an ei­ne öst­errei­chisch-ukraini­sche Gruppe um Thomas Schel­lenba­cher und Igor Palytsia verkauft. Auch ei­nes der größ­ten Resort­ho­tels Öst­erreichs mit rund 200 Zimmern, ei­ne Stun­de von Salzburg ent­fernt, bekam ei­nen neuen Ei­gentü­mer. Als Käufer trat ein hol­ländi­scher Privat­inves­tor auf. In bei­den Fäl­len zeichne­te Chris­tie+Co im Auf­trag der Ei­gentü­mer für den Verkauf ver­antwortlich.