2020 wurden mehr Zinshäuser verkauft

2020 wechselten mehr Häuser die Eigentümer als 2019. Allerdings wurde insgesamt weniger Marktvolumen generiert. Das zeigt eine Analyse von Hudej Zinshäuser. So belief sich der gesamte Marktumsatz auf 2,855 Milliarden Euro im Vergleich zu 3,006 Milliarden Euro im Vergleichszeitraum 2019. Das entspricht einem Rückgang um 5 Prozent. Gleichzeitig stieg die Anzahl der Transaktionen um 47,7 Prozent von 1.169 auf 1.727. Der daraus zu ziehende Schluss sei klar, erklärt Gerhard Hudej: "Der Markt in den Bundesländern holt gegenüber Wien stark auf. Da in den Ländern und deren Hauptstädten die Einzelvolumina im Durchschnitt kleiner sind, sinkt österreichweit das Gesamtvolumen trotz steigender Transaktionsanzahl." Wien allein betrachtet weist im Vergleich zum Vorjahr sogar einen Rückgang um 25 Prozent beim Volumen auf, während die Anzahl der Transaktionen um 10 Prozent geringer ausfiel als 2019. Dies deutet darauf hin, dass sich die hohen Preise auf die Nachfrage auszuwirken beginnen. Außerdem kamen weniger große Liegenschaften im obersten Preissegment auf den Markt. Dies lässt sich daraus ablesen, dass der Rückgang beim Volumen zweieinhalb mal höher ist als bei der Transaktionsanzahl. In den Bundesländern sind im Jahr 2020 sowohl das Volumen als auch die Transaktionen deutlich gestiegen. Zweitwichtigstes Bundesland nach Wien ist Niederösterreich. Hier wuchs das Volumen von 195,5 Millionen Euro um 40 Prozent auf 274 Millionen Euro. Die Transaktionen stiegen sogar um knapp 84 Prozent von 178 auf 327. In der Steiermark fiel die Steigerung ebenfalls deutlich aus: Das Volumen 2020 betrug 211 Millionen Euro (+ 6 %), bei 244 Transaktionen (+ 71 %). Stärkste Zuwachsraten hat Hudej im Westen ausgemacht. Spitzenreiter 2020 ist Tirol mit einer Steigerung von 368 Prozent beim Volumen und 625 Prozent bei den Transaktionen. Einziger Ausreißer ist Oberösterreich, wo es zu einem leichten Rückgang bei den Transaktionen kam, wobei aber das Volumen trotzdem höher war als im Vorjahr..