Hoher Mietanstieg in deutschen Städten

Im 1. Halbjahr 2017 sind die Mietpreise für Wohnungen in den Städten Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Düsseldorf, Stuttgart und Leipzig verglichen mit dem Vorjahreszeitraum im Schnitt um sieben Prozent gestiegen. Das zeigt ein Bericht des Immobiliendienstleisters JLL. Die Kaufpreise wiesen mit einem Plus von 8 Prozent nur noch ein geringfügig höheres Wachstum aus. Der höchste Mietpreiszuwachs wurde dabei in Berlin festgestellt (+13 Prozent), gefolgt von München (+11 Prozent). In Hamburg stiegen die Mieten hingegen nur um 1 Prozent. Die teuersten Mieten werden weiterhin in München verortet. Für eine Mietwohnung müssen hier im Mittel 18,70 Euro/m²/Monat kalkuliert werden. Dahinter folgt Frankfurt mit durchschnittlich 13,70 Euro/m²/Monat. Das Mietpreisniveau in Berlin kletterte auf 10,80 Euro/m²/Monat. Seit 2004 stiegen die Mietpreise in der Bundeshauptstadt um 80 Prozent. JLL rechnet in Zukunft mit einem weiteren Ansteigen der Mietpreise in Berlin. Aktuelle Baugenehmigungszahlen würden für 2017 in Berlin bestenfalls eine Stagnation der Bautätigkeit vermuten, sodass die Mietpreise, trotz politischer Versuche die Mieten zu deckeln, aufgrund der immensen Nachfrage weiter deutlich ansteigen werden. Was die Kaufpreisen in den untersuchten Städten betrifft, geht der Immobiliendienstleister aber von niedrigeren Wachstumsraten als in den vergangenen Jahren und damit von einer noch stärkeren Annäherung der Miet- und Kaufpreisentwicklung aus.