Miete dominiert, der Garten bleibt Traum

Das Immobilienportal willhaben hat in Zusammenarbeit mit dem Markt- und Meinungsforschungsinstitut Marketagent eine umfassende Analyse der aktuellen Suchpräferenzen auf dem heimischen Immobilienmarkt vorgelegt. Im Rahmen der repräsentativen Umfrage wurden über 1.500 Personen im Alter zwischen 18 und 59 Jahren befragt, die entweder aktuell eine Immobilie suchen oder dies in den vergangenen sechs Monaten getan haben. Die Ergebnisse zeigen ein klares Bild: Das klassische Mietsegment führt die Nachfrage an, während sich bei den Wunschträumen der Österreicher eine deutliche Sehnsucht nach dem Grünen manifestiert.

Konkret stehen Wohnungen zur Miete bei 47,1 Prozent der Befragten an erster Stelle. Demgegenüber interessieren sich 34,1 Prozent für ein Kaufhaus, dicht gefolgt von Eigentumswohnungen mit 33,7 Prozent. Ein Haus zur Miete (18,5 Prozent) sowie der Erwerb von Baugrund (19,2 Prozent) bewegen sich auf einem ähnlichen Niveau. Bei den Dimensionen der gesuchten Objekte zeigen sich klare Unterschiede zwischen den Eigentums- und Mietmärkten. Wer Eigentum sucht, visiert im Median eine Wohnfläche von rund 80 Quadratmetern an – die stärkste Nachfrage liegt hier im Segment zwischen 61 und 80 Quadratmetern (31,5 Prozent). Bei den Mietobjekten liegt der Medianwert mit rund 70 Quadratmetern spürbar darunter, da fast ein Drittel der Wohnungssuchenden (31,7 Prozent) nach Einheiten mit maximal 50 Quadratmetern Ausschau hält.

Die Recherche nach dem neuen Wohnraum hat sich fast vollständig in den digitalen Raum verlagert. Für 70,1 Prozent der Umfrageteilnehmer bilden Online-Immobilienportale die primäre Informationsquelle. Die Plattform willhaben nimmt dabei eine marktbeherrschende Stellung ein: 87,1 Prozent der Onlinesuchenden gaben an, das Portal in den letzten sechs Monaten aktiv genutzt zu haben.

Spannende Einblicke liefert die Erhebung bei der Frage nach der absoluten Traumimmobilie abseits finanzieller oder geografischer Restriktionen. Fast die Hälfte der Österreicher (46,2 Prozent) wünscht sich ein Haus mit eigenem Garten, wobei dieser Traum bei Frauen (49,6 Prozent) noch ausgeprägter ist als bei Männern (43,3 Prozent). Erst mit großem Abstand folgt auf Platz zwei die Immobilie am Wasser mit 14,8 Prozent, die insbesondere bei der Generation über 40 Jahre hoch im Kurs steht. Abgerundet wird die Wunschliste durch ländliche Bauernhöfe (6,7 Prozent), exklusive Dachgeschosswohnungen (4,9 Prozent) sowie geschichtsträchtige Schlösser (4,9 Prozent). Das urbane Loft (4,1 Prozent) und die klassische Altbauwohnung (3,2 Prozent) bilden das Schlusslicht der heimischen Wohnträume.