Mieten schießen hoch, Retail boomt

Diese Sendung präsentiert Ihnen die Vienna AirportCity- flexibel- erreichbar- nachhaltig- vernetzt.

Und das sind die spannendsten Meldungen an diesem Montagmorgen:

• Wohnpreise in Deutschland steigen – kommt jetzt die Wende auch in Österreich?
• Retail feiert Comeback – warum Einkaufszentren plötzlich wieder gefragt sind
• Zweite Anklage gegen Benko – neue Details erschüttern die Branche
• Green goes Europe – Rechenzentren auf dem Vormarsch in DACH

Und jetzt die Meldungen im einzelnen:

Wohnpreise in Deutschland steigen – kommt jetzt die Wende auch in Österreich?

Die Immobilienpreise in Deutschland steigen wieder – wenn auch leicht. Im dritten Quartal verteuerten sich Ein- und Zweifamilienhäuser laut Institut der deutschen Wirtschaft Köln um 0,9 Prozent zum Vorquartal und um 3,5 Prozent im Jahresabstand. Eigentumswohnungen legten um 2,6 Prozent zu. Das IW sieht einen „verstetigten Preisaufschwung“. Grund für den Anstieg sind laut Studie unter anderem stabile Bauzinsen, steigende Löhne und weiterhin viel zu wenige Fertigstellungen. Gerade im Umland großer Städte explodieren die Preise: Dort liegt der Anstieg bei 4,4 Prozent. Die Mietpreise legten im Schnitt um 3,8 Prozent im Jahresvergleich zu – am stärksten in Düsseldorf, Köln und Hamburg. In Berlin gingen sie leicht zurück, was laut Experten aber kein nachhaltiger Trend ist. Für Österreich bedeutet das: Der Trend zur Preisstabilisierung könnte auf die Nachbarländer überspringen – ein weiteres Signal für die bevorstehende Markterholung auch im Alpenraum.

Retail feiert Comeback – warum Einkaufszentren plötzlich wieder gefragt sind

Retail-Investments haben sich 2025 europaweit zum stärksten Asset entwickelt. Das Volumen kletterte auf über 38 Milliarden Euro – ein Plus von 26 Prozent. Damit liegt Retail noch vor Hotels und Büros. Die Nachfrage konzentriert sich auf Fachmarktzentren und Shoppingcenter, während Highstreet-Objekte leicht verloren haben. Italien und Polen stachen mit besonders hohen Wachstumsraten hervor. In Österreich bleibt die Entwicklung stabil: Fachmärkte gelten als besonders krisenresilient, was auch heimische Investoren verstärkt auf den Plan ruft. Shoppingcenter in peripheren Lagen und an Verkehrsknotenpunkten könnten künftig wieder an Relevanz gewinnen – etwa rund um Graz, Salzburg oder Linz.

Zweite Anklage gegen Benko – neue Details erschüttern die Branche

Der Signa-Gründer René Benko steht erneut vor Gericht – diesmal geht es um fast 370.000 Euro, die er laut Anklage beiseitegeschafft haben soll, um Gläubiger zu schädigen. Dabei geht es unter anderem um Bargeld, Luxusuhren und Manschettenknöpfe, die er in einem Versteck deponiert haben soll. Gemeinsam mit einer Mitangeklagten, mutmaßlich seiner Ehefrau, soll er so auf seine Insolvenz reagiert haben. Bereits im ersten Prozess war Benko nicht rechtskräftig zu zwei Jahren Haft verurteilt worden. Der neue Prozess beginnt im Dezember. Für die österreichische Immobilienwelt ist der Fall Benko längst mehr als nur ein Einzelfall – er steht symbolisch für ein Immobiliensystem, das sich zunehmend neu erfinden muss.

Green goes Europe – Rechenzentren auf dem Vormarsch in DACH

Der Schweizer Rechenzentrumsbetreiber Green hat mit dem IFM Global Infrastructure Fund einen neuen Eigentümer und plant eine massive Expansion – nicht nur in der Schweiz, sondern auch in Deutschland. Besonders interessant für die Branche: Green betreibt energieeffiziente Hochleistungs-Datacenter und plant neue Standorte in Frankfurt und weiteren Städten. Die Nachfrage nach Colocation und Cloud-Infrastruktur wächst rasant – auch in Österreich könnten solche Modelle bald Thema werden. Die Digitalisierung des Immobiliensektors und der Vormarsch von KI machen Rechenzentren zu einem zentralen Baustein zukünftiger Infrastruktur-Investments.