Mieten 2016 gestiegen

2016 betrug der Büroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) laut einer Analysen von DIP - Deutsche Immobilien-Partner insgesamt 4,52 Millionen m². Damit wurde der höchste Flächenumsatz der letzten 25 Jahre registriert. Nur im Vorjahr mit 4,24 Millionen m² sowie in den Jahren 2000 und 2007 mit 4,09 Millionen bzw. 4,12 Millionen m² wurde überhaupt ein Flächenumsatz von über vier Millionen m² erreicht. Der aktuelle Umsatz liegt rd. 27 Prozent über dem Mittelwert der letzten zehn Jahre. Gleichzeitig sank der Büroflächenleerstand in den analysierten Büromärkten, wie von DIP prognostiziert, binnen Jahresfrist weiter um rd. 770.000 m² auf aktuell rd. 6,6 Millionen m² (Ende 2015: rd. 7,37 Millionen m²). Die Leerstandsquote reduzierte sich entsprechend von 6,6 Prozent auf 5,8 Prozent. Dabei führt die insgesamt geringe spekulative Neubautätigkeit zu einer zunehmenden Verknappung an modernen Flächen in begehrten Innenstadtlagen und nahezu marktübergreifend zu stabilen bis steigenden Spitzenmieten: Entsprechend zog die durchschnittliche gewichtete Spitzenmiete in den analysierten deutschen Büromärkten in den letzten zwölf Monaten von 25,30 Euro/m² auf aktuell 27 Euro/m² an (+6,6 Prozent). Auch das durchschnittliche Mietniveau für Büroflächen in Citylagen verzeichnete binnen Jahresfrist einen Zuwachs um 5,7 Prozent auf nunmehr 18,30 Euro/m² (2015: 17,30 Euro/m²). Steigende Spitzenmieten wurden in Berlin mit einem markanten Anstieg um 19 Prozent, aber auch in Karlsruhe (+8 Prozent), Nürnberg (+6 Prozent), Stuttgart (+5 Prozent), Hamburg (+4 Prozent), Düsseldorf und Hannover (jeweils +2 Prozent) sowie Bremen, Köln und München (jeweils +1 Prozent) analysiert.