Mieter mit Shoppingcentern zufrieden

Eigentlich sollten bei der Auswertung der Daten im jüngsten Shoppingcenter Performance Report Österreich von ecostra bei manchen Betreibern von Einkaufszentren die Alarmglocken läuten. Denn auch, wenn die befragten Mieter in denselben mehrheitlich mit der Performance zufrieden sind, ist die Zufriedenheit im Schnitt dann doch nur mehr durchschnittlich und sinkt über die Jahre kontinuierlich. Befragt wurden dabei 200 Expansionsmanager führender in Shoppingcenter vertretenen Handelsunternehmen, 62 haben teilgenommen. Brisant sind die Daten deswegen, da, laut ecostra, nur noch neun Center eine Durchschnittsbenotung von zwei oder besser erhalten hatten, 23 Center wurde allerdings eine Benotung von befriedigend oder schlechter bescheinigt, noch schlechter wurde die Performance bei sieben Centern bewertet. Anlaufschwierigkeiten bei der Vermietung und damit bei der Kundenfrequenz könnte einer der Gründe sein. Mit einem hervorragenden Mittelwert von ca. 1,38 wird das Gesamtranking aller Shoppingcenter im Befragungsportfolio erneut vom „Messepark“ in Dornbirn angeführt, nachdem dieses Center im Vorjahr erstmals, seit Einführung des SCPRÖ im Jahre 2012, nicht auf der Spitzenposition zu finden war. Den zweiten Rang belegt der letztjährige Sieger, das EKZ „The Mall“ in Wien (ca. 1,55), dessen Ergebnis mit 11 Meldungen sehr gut abgesichert ist. An dritter Stelle und damit erstmals auf dem Treppchen rangiert das EKZ „Am Garnmarkt“ in Götzis (ca. 1,67). Bernhard Ölz, Vorstand der Prisma Unternehmensgruppe, die „Am Garnmarkt“ entwickelt hat, freut sich. In einer Stellungnahme erklärte er: „Die hohe Akzeptanz die der Standort Am Garnmarkt innerhalb sehr kurzer Zeit erreicht hat zeigt, dass wir mit solchen zukunftsorientierten Zentrumsentwicklungsprojekten auf einem sehr guten Weg sind." Am hinteren Ende befinden sich zwischenzeitlich 23 Shoppingcenter, für die eine unterdurchschnittliche Performance von schlechter als 3,00 festgestellt wurde. Mit Abstand den letzten Platz (Rang 80) belegt das “Citygate Shopping„ in Wien ( ca. 4,47), das allerdings erst im Jahr 2015 eröffnet wurde und damit erstmals im Ranking überhaupt vertreten ist, weswegen die Performance über die kommenden Jahre abzuwarten bleibt. Weiter verschlechtert hat sich zudem die “City Shopping Promenade“ in St. Pölten (Platz 79 mit ca. 4,00). Allerdings verbesserte sich bei einigen Centern die durchschnittliche Performance: Das Zentrum Hernals in Wien etwa, das 2016 noch mit 2,71 bewertet wurde, kletterte mit 1,8 nach oben in die Top-Five.