Mietpreise im stationäreren Handel stabil

Während die Online-Handelsumsätze weiter überproportional wachsen, erwartet CBRE für den heimischen stationären Handel nur eine geringe Wachstumsraten. Auch das Flächenwachstum fiel im zweiten und dritten Quartal mit 16.500 m² gering aus. Der Großteil des Flächenzuwachses bei Einkaufszentren und Fachmarktzentren fielen zudem auf Sanierungen - wie z.B. des Weststeirischen Einkaufszentrums in Bärnbach - und Erweiterungen - Murpark Graz, Frunpark Asten, FMZ Völkermarkt. Insgesamt gibt es in Österreich aktuell 13,7 Millionen Quadratmeter Shoppingflächen. „Auf jeden Österreicher bzw. jede Österreicherin kommen ca. 0,31 m² Shoppingflächen in Einkaufszentren und 0,12 m² in Fachmarktzentren“, so Walter Wölfler, Head of Retail CBRE Österreich & CEE. Die Spitzenmiete in Einkaufzentren liegt zurzeit stabil bei 120,00 Euro/m²/Monat, in Fachmarktzentren bei 14,00 Euro/m²/Monat, was sich bis zum Jahresende nicht mehr ändern sollte. Die höchsten Retailmieten werden nach wie vor in den Einkaufsstraßen im Wiener Zentrum erzielt - am Kohlmarkt von 160,00 bis 370,00 Euro/m²/Monat, am Graben von 150,00 bis 285,00 Euro/m²/Monat und auf der Mariahilfer Straße von 35,00 bis 165,00 Euro/m²/Monat. Auch hier sind die Mieten konstant. Im zweiten und dritten Quartal 2018 wurden bisher 506 Millionen Euro in Einzelhandelsimmobilien in Österreich investiert, um rund 68 Prozent mehr als im Vergleichszeitraum 2017, was vor allem auf den Verkauf des kika/Leiner Portfolios zurückzuführen ist. Ein Modell, das laut CBRE bei Konsumenten sehr beliebt ist und für den Handel Erfolg verspricht, ist Click & Collect. „Bei Click & Collect sehen wir noch Potenzial in Österreich. Die Verbreitung des Konzeptes ist noch ausbaufähig, da bisher lediglich ein Drittel der internationalen Händler in Österreich dieses Modell anbieten“, so Wölfler weiter.