Millionen-Deals auf Wiener Zinshausmarkt

Dem Wiener Maklerhaus Otto Immobilien ist in Zusammenarbeit mit CBRE die vollständige Platzierung eines namhaften Zinshausportfolios der Generali Versicherung gelungen. Im Rahmen eines strukturierten Verkaufsprozesses wurden zwei prominente Liegenschaften im zweiten und dritten Wiener Gemeindebezirk erfolgreich vermittelt. Die Transaktionen im Rahmen des co-exklusiven Mandats bestätigen die anhaltende Liquidität und das Investoreninteresse am Wiener Gründerzeitmarkt, sofern Lage und Objektqualität die Kriterien institutioneller und privater Käufer erfüllen.

Bei den veräußerten Objekten handelt es sich um städtebaulich markante Liegenschaften mit unterschiedlichen Käuferprofilen. Das Zinshaus in der Praterstraße 66 (1020 Wien), gelegen in unmittelbarer Nähe zum Nestroyplatz, wurde von einem österreichischen Family Office erworben. Die Eigentümergesellschaft verfolgt mit dem Ankauf eine langfristige Bestandsstrategie. Die zweite Liegenschaft umfasst das historisch bedeutsame Palais des Beaux Arts in der Löwengasse 47a (1030 Wien). Das durch Späthistorismus und Jugendstilelemente geprägte Gebäude wurde an ein Joint Venture bestehend aus zwei etablierten Zinshausentwicklern veräußert. Die neuen Eigentümer planen eine umfassende und denkmalgerechte Revitalisierung des spektakulären Objekts.

„Die erfolgreiche Platzierung dieses prestigeträchtigen Zinshausportfolios erfolgte im Rahmen eines strukturierten Verkaufsprozesses. Die realisierten Kaufpreise zeigen, dass der Wiener Gründerzeitmarkt weiterhin ausgezeichnet funktioniert“, bilanziert Philipp Maisel, Leiter Investment bei Otto Immobilien, der die Deals gemeinsam mit seinem Vermarktungsteam (Lukas Tröthandl, Georg Kretschmer und Michael Walter) begleitete. Laut Marktberichten des Maklerhauses bleiben insbesondere Objekte in etablierten Wohnlagen gesucht, die eine Kombination aus hoher Substanzqualität, innerstädtischem Entwicklungspotenzial und langfristiger Wertstabilität aufweisen.