Millionenpleite einer Projektgesellschaft

Über das Vermögen der I4A Forst­haus­gasse 11 Projekt GmbH ist ein Sanierungsverfahren ohne Eigenverwaltung eröffnet worden. Das berichtet der Alpenländische Kreditorenverband. Bei dem Unternehmen handelt es sich um eine reine Immobilienbesitzgesellschaft, deren Zweck ausschließlich in der Umsetzung des Projekts „Forsthausgasse 11“ liegt. Die offenen Verbindlichkeiten belaufen sich auf rund 43 Millionen Euro. Zusätzlich bestehen Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von etwa 1,3 Millionen Euro. Auf der Aktivseite steht im Wesentlichen die Liegenschaft in Wien-Brigittenau, an der die Gesellschaft 6.867 von insgesamt 6.906 Anteilen hält. Nach Angaben des Alpenländischen Kreditorenverbands ist diese Liegenschaft jedoch pfandrechtlich belastet.

Als Ursache für die Insolvenz nennt die Antragstellerin gescheiterte Verkaufsverhandlungen. Demnach habe man sich im Frühjahr 2025 „in weit fortgeschrittenen und wirtschaftlich erfolgsversprechenden Verhandlungen über die Veräußerung des gegenständlichen Projektes im Wege eines Share Deals“ befunden. Diese Gespräche seien in weiterer Folge jedoch gescheitert, wodurch die notwendige Liquidität nicht realisiert werden konnte. In der Folge sei die Zahlungsunfähigkeit eingetreten.