MIPIM-Trends 2018: Alles wird teurer

Laut EHL Immobilien ist die heurige MIPIM in Cannes von einem großen Trend geprägt: Alles wird teurer. Praktisch alle Assetklassen in allen wichtigen Ländermärkten hätten von einem bereits hohen Preisniveau aus im Vergleich zum Vorjahr weiter zulegen können. „Demographische Entwicklung und niedrige Zinsen sind bereits seit Jahren wichtige, positive Einflussfaktoren. Jetzt kommt noch die deutlich stärkere Konjunktur dazu und das gibt den Märkten einen neuen Schub“, so Michael Ehlmaier, Geschäftsführender Gesellschafter von EHL Immobilien. Aufgrund der Preisentwicklung würde es verglichen mit den MIPIMs der vergangenen Jahre wenige Innovationen bei Produkten und Investmentstrategien gibt. „Wenn man mit bewährten Mitteln durchschlagenden Erfolg hat, wird man tendenziell auf dem gleichen Weg bleiben“, so Franz Pöltl, Geschäftsführer der EHL Investment Consulting. Dafür würden die Themen, die sich in den vergangenen Jahren noch recht zart als Erfolgsrezepte angedeutet haben, nun rasch und konsequent ausgebaut. „Es ist nach wie vor mehr als genug Geld im Markt, um erfolgversprechende Konzepte auch auf breiter Front umzusetzen“, so Pöltl. Die Stände der österreichischen Aussteller sind laut der EHL heuer ausnehmend gut besucht. Das Interesse gelte vor allem Objekten und Portfolios mit Investmentvolumina von mehr als 100 Millionen Euro. Wegen des Mangels an wirklich großen Objekten werde aber durchaus auch Transaktionen mittlerer Größenordnung ab etwa 30 Millionen Euro ernsthaft ins Auge gefasst.