Mit dem Aufzug in die Dachgeschosswohnung

Dachgeschosswohnungen sind sehr beliebt. Besonders bei einer zahlungskräftigen Klientel. Eine zusätzliche Aufwertung dieses exklusiven Wohntraums ist die Wohnungsfahrt mit dem Aufzug. Aber nicht jede Wohnungsfahrt hält, was sie verspricht. Man kennt das aus Hollywood- Filmen. Die gut situierten Wohnungsbesitzer fahren direkt mit dem Aufzug in das Vorzimmer ihrer Penthouse-Wohnung. Dabei ist die automatisch öffnende Aufzugstüre gleichzeitig der Zugang zur Wohnung. Praktisch, wenn man vom Einkauf nach Hause kommt, aber: Die Aufzugstüre kann nicht als sichere Barriere gegen unbefugten Zutritt angesehen werden. Daran ändert auch die Schlüsselschaltung nichts. Während die Preise für derartige Liegenschaften in lichten Höhen angesiedelt sind, bleiben die Errichter bei der Aufzugslösung gerne im Erdgeschoß. Sicherheitstüren gehören schon zum Standard, aber bei Aufzügen verkaufen sie eine Basisversion, die den Anforderungen der Wohnungskäufer nicht gerecht wird. Dabei nehmen sie in Kauf, dass der stolze Besitzer später mit unangenehmen Folgen konfrontiert werden kann. Denn das Gesetz sieht vor, dass bei Aufzügen wöchentlich eine Betriebskontrolle durchgeführt werden muss. Das beinhaltet sowohl die Überprüfung der Haltegenauigkeit als auch der Türfunktion in jedem Halt. Also auch im Halt der Wohnungsfahrt. Das geht schwer, ohne die Wohnung zu betreten. Auch im Falle einer Notbefreiung kann es erforderlich werden, dass fremde Personen in die Wohnung befreit werden müssen. Da ist es gleich unangenehm, ob man nun zu Hause ist oder nicht. Natürlich kann man sowohl für die Betriebskontrollen als auch bei Notbefreiungen – zusätzlich zum Aufzugspersonal – eine Sicherheitsfirma beauftragen, die auf den Schutz des Eigentums achtet. Das verdoppelt die Betriebskosten, den Personalaufwand und verkompliziert die Abstimmung. Auch keine beruhigende Vorstellung ist die, dass ein Aufzugsmonteur, der wegen einer Notbefreiung die Wohnung betreten muss, vom Hund der abwesenden Wohnungsbesitzer angefallen und verletzt wird. Dann bleibt noch das Thema des Wohnungsschlüssels im Rohrtresor. Kein schönes Gefühl, jedes Mal, wenn man den Aufzug hört, damit zu rechnen, dass jemand die Wohnung betritt. Die gute Nachricht ist: Es geht auch anders. Gleich richtig machen es seriöse Anbieter, die ein Penthouse mit Wohnungsfahrt – ohne wenn und aber – mit folgenden Vorteilen anbieten: [*] Einrichtung zur Überwachung der Türverriegelung senkt die Verantwortung und das Risiko des Wohnungsnutzers erheblich, da nicht er selbst die Betriebskontrolle durchführen muss. [*] Ausführung gemäß dem Punkt „Bewegen des Fahrkorbes bei allen Gewichtsverhältnissen sowohl bei Störung als auch bei Stromausfall“ der ÖNORM EN 81-20 verhindert die Notwendigkeit des Betretens der Wohnung. [*] Gepaart mit einer Fernüberwachung gemäß ÖNORM B 2458 kann die Betriebskontrolle auf viermal jährlich verringert werden. Natürlich kann das alles auch mit sehr viel Aufwand und damit verbundenem Stillstand der Aufzugsanlage nachgerüstet werden. Aber warum sollte man das hinauszögern, wenn man es gleich richtig machen kann? «