Gewerbe, Industrie und Logistik gehen gut

Die MLP Group, ein auf Brachflächen spezialisierter Entwickler, Eigentümer und Manager von Gewerbe-, Industrie- und Logistik-Parks, freut sich über das Wachstum 2023. Radosław T. Krochta, Vorstandsvorsitzender der MLP Group: "Unser strategischer Fokus auf Wachstum hat sich sowohl auf operativer als auch auf finanzieller Ebene positiv ausgewirkt. Neue Flächen werden vor allem von Unternehmen aus dem Bereich Light Industrial nachgefragt, die tendenziell längerfristige Verträge abschließen. Dieser Trend zeigt sich in den neuen Verträgen, die wir in diesem Jahr unterzeichnet haben. Die durchschnittliche Mietdauer liegt dabei weit über 10 Jahre. Gleichzeitig wurde durch das rasche Wachstum der Last-Mile-Logistik in Verbindung mit unserem konservativen Ansatz bei der Mieter:innenauswahl die operative Stabilität gestärkt.“
Das Unternehmen ist mit aktuell 23 Gewerbe-Parks in Polen, Deutschland, Österreich und Rumänien vertreten. Die seit Anfang 2023 abgeschlossenen Mietverträge umfassen eine Fläche von insgesamt rund 175.000 m². Ende September 2023 verfügte der Entwickler über eine fertiggestellte Fläche von über 1,07 Millionen m², die Leerstandsquote war mit 4 Prozent niedrig. Weitere rund 91.000 m² befanden sich im Bau oder in der Pipeline, womit sich das Entwicklungspotenzial auf mehr als 1,8 Millionen m² beläuft. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Logistik- und Gewerbeflächen hat in Verbindung mit einem begrenzten Angebot zu einem Anstieg der Mieten geführt. Im dritten Quartal 2023 verzeichnete die MLP Group ein Mietwachstum von 10,7 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Das Betriebsergebnis beträgt für die ersten drei Quartale 2023 58,7 Millionen Euro, das sind 40 Prozent plus gegenüber dem Vorjahr. Das EBITDA beträgt ohne Neubewertung 29,7 Millionen Euro. Das Unternehmen plant weiter die Realisierung neuer Projekte in seinem Heimatmarkt Polen als auch in den anderen Märkten, dabei vor allem in Deutschland. „Darüber hinaus werden wir in Kürze mit dem Bau unseres ersten urbanen Gewerbe-Parks in Österreich, dem MLP Business Park Wien, beginnen. Wir verfügen zudem über eine gut gefüllte Pipeline mit mehreren Projekten, die in den kommenden Monaten anlaufen werden. Darunter die Entwicklungen in Idstein und Gelsenkirchen und der Ankauf weiterer Grundstücke in Hessen und Nordrhein-Westfalen sowie auf dem heimischen Markt in Zgorzelec, Poznań und Łódź“, erzählt Krochta.