MLP Group will in Österreich ausbauen

Die polnischen MLP Group, ein auf Brachflächen spezialisierter Entwickler, Eigentümer und Manager von Gewerbe-, Industrie- und Logistik-Parks, will weiter ausbauen und hat dabei auch den österreichischen Markt und die Benelux-Länder im Visier. "Im Jahr 2023 starten wir neue Projekte in Deutschland, Österreich und Rumänien, während wir unsere Entwicklung in Polen nicht verlangsamen werden. Kleine und mittelständische Betriebe sowie Unternehmen aus der Logistikbranche waren 2022 die häufigsten Mieter unserer Flächen. Wir gehen davon aus, dass sich dieser Trend fortsetzen wird - kleine und mittelständische Betriebe sowie Mieter aus dem Nearshoring-Sektor werden 2023 die Hauptquelle für Mietverträge sein", sagt Radosław T. Krochta, Präsident und Vorstandsvorsitzender der MLP Group. Das Kapital dazu ist vorhanden. Der Nettoinventarwert der MLP Group stieg 2022 um 37 Prozent auf rund 532,6 Millionen Euro. Auch der Wert der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien wuchs auf mehr als 945 Millionen Euro. Beim konsolidierten Ertrag konnte die Gruppe im Vergleich zum Vorjahr ein Wachstum auf 59,5 Millionen Euro verzeichnen, was auf einen Anstieg der vermieteten Flächen und der Mietpreise zurückzuführen ist. Während die Mieteinnahmen aus als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien um 31 Prozent auf 32,6 Millionen Euro steigen, verbessert sich der Gewinn vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA ohne Neubewertung der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien) um 47 Prozent auf 28,8 Millionen Euro. Im vergangenen Jahr erwirtschaftete der Projektentwickler einen Reingewinn von 90,1 Millionen Euro. Grund für das gute Ergebnis war der Ausbau der Aktivitäten auf dem polnischen, deutschen, österreichischen und rumänischen Markt. Das bestehende Portfolio des Unternehmens umfasst 21 Parks. Strategisches Ziel bleibt die Erweiterung des Logistikimmobilienportfolios durch die Entwicklung von Logistik-Parks und urbanen Gewerbe-Parks. Im letzten Jahr unterzeichnete der Entwickler Mietverträge für 235.000 m². Die Neubauten mit einer Gesamtfläche von 226.000 m² wurden hauptsächlich in Polen und Deutschland fertiggestellt. Zum Ende des vergangenen Jahres verfügte die MLP Group über insgesamt eine Million m² bebaute Fläche, weitere 119.000 m² befinden sich aktuell in der Entwicklung oder in der Pipeline. Das Entwicklungspotenzial der vorhandenen Grundstücke liegt bei fast 1,8 Millionen m². Darüber hinaus hat das Unternehmen Reservierungsvereinbarungen für den Erwerb neuer Grundstücke mit einer Fläche von etwa 200 Hektar abgeschlossen, die es ihr ermöglichen, weitere rund eine Million m² an neuer Fläche zu entwickeln.