München bestätigt Aufwärtstrend

Die bayerische Landeshauptstadt ist und bleibt der teuerste Wohnungsmarkt Deutschlands. Auch weil München in 2020 eine positive Bevölkerungs- und Haushaltsentwicklung verbuchen, heißt es in einer Analyse von Colliers. Die Bevölkerung stieg um knapp 4.000 Einwohner an, und es wurden zusätzliche 5.000 Haushalte verbucht. In den letzten fünf Jahren gab es ein Haushaltsplus von 34.500, während die Zahl der fertiggestellten Wohnungen bei 40.950 lag. Damit kamen auf jeden neuen Haushalt 1,19 neue Wohnungen. Dennoch liegt München mit 19,2 Mietangeboten pro 1.000 Haushalte auf dem letzten Platz der Top 7, weshalb zu einer Entspannung des Wohnungsmarktes weiterhin hohe Fertigstellungszahlen vonnöten sind. Felix Kugler, Senior Director Investment Land & Residential bei Colliers in München: "Der Münchner Wohnungsmarkt genießt weiterhin eine enorme Nachfrage. Allerdings gab es bei den Mietpreisen 2021 teilweise leichte Preiskorrekturen bzw. nur geringe Steigerungen. Insbesondere die teuersten 10 Prozent des Bestandssegmentes sind etwas günstiger geworden. Nichtsdestotrotz liegt jede vierte Bestandswohnung und sogar jede zweite Neubauwohnung bei einem Mietpreis von mehr als 20 Euro pro Quadratmeter."