München beste deutsche Großstadt

Die Sogkraft der Metropolen hat sich im Verlauf der Corona-Pandemie abgeschwächt und zu einem starken Nachfrageplus und steigenden Immobilienpreisen im Umland geführt. München und Erlangen führen das Niveauranking der deutschen Großstädte an, das die Standortqualität und Wirtschaftskraft widerspiegelt. Heilbronn schafft es erstmals in die Top 10. Kleinere und mittlere Großstädte wie Heilbronn und Darmstadt zeigen eine deutlich stärkere Entwicklung als ihre unmittelbar benachbarten größeren Schwester-Städten. Im Dynamikranking schaffen es Dortmund, Freiburg, Kiel und Potsdam mit einer starken Wirtschaftsdynamik als Neuaufsteiger in die Top 10. München rutscht von Rang 1 auf 10 ab. Das Institut der deutschen Wirtschaft Köln hat im Auftrag von WirtschaftsWoche und ImmoScout24 den jährlichen Großstadtvergleich aller deutschen Städte mit über 100.000 Einwohnern erhoben. Die Corona-Pandemie beendete das Wachstum der Metropolstädte. Vier von sieben Metropolen haben von 2019 auf 2020 Einwohner verloren. Das sind Düsseldorf, Köln, Stuttgart und Berlin. Von 2015 bis 2019 waren die Einwohnerzahlen der deutschen Großstädte durchschnittlich um 2,2 Prozent gewachsen, Im Berliner Umland wuchs die Bevölkerung weiter an, während das Umland von Düsseldorf, Köln und Stuttgart ebenfalls schrumpfte. Der Großstadtvergleich von ImmoScout setzt sich aus drei Teilbereichen zusammen: Das Niveauranking beschreibt anhand von 51 Einzelindikatoren aus den Bereichen Arbeitsmarkt, Wirtschaftsstruktur, Lebensqualität und Immobilienmarkt die wirtschaftliche und soziale Lage der Städte. Das Dynamikranking analysiert die Veränderung von 36 Indikatoren in einem Zeitraum von fünf Jahren. Der Nachhaltigkeitsindex umfasst 22 Indikatoren aus den drei Bereichen Ökologie, Ökonomie und Soziales.