München für Investoren attraktiv

Die ersten neun Monate des laufenden Jahres zeigten sich als äußerst lebhaft auf dem Münchner Markt für gewerbliche Immobilientransaktionen. Immobilien im Wert von knapp 3,7 Milliarden Euro wechselten den Besitzer, rund 47 Prozent mehr als zum Vergleichszeitpunkt vor einem Jahr. „Wenn man sich vor Augen führt, dass in München in diesem Jahr in jedem Monat im Durchschnitt Transaktionen in Höhe von über 400 Millionen Euro getätigt wurden, dann spiegelt das die hohe Marktdynamik und den anhaltenden Run auf München sehr deutlich wider“, hält Tobias Seiler, Research Analyst bei Colliers International München fest. Dabei bildeten Büroobjekte mit einem Umsatzanteil von 60 Prozent einmal mehr die begehrteste Immobilienklasse, gefolgt von gemischt genutzten Objekten mit einem Anteil von 13 Prozent. Es ist jedoch festzustellen, dass es zu einer höheren Diversifikation der Produkte kommt und auch andere Assetklassen ihren Marktanteil steigern konnten. „364 Millionen Euro flossen bislang in Hotelinvestments, womit in diese Assetklasse die sechsfache Summe des Vorjahres investiert wurde und Hotels somit als Rising Star auf dem Münchner Investmentmarkt gelten können“, sagt Seiler. Zu den größten Transaktionen zählten der Rückkauf eines Gebäudes der Allianz in Unterföhring durch die Allianz sowie die Veräußerung des vollständig sanierten „Concor“ in Aschheim an einen REIT aus Singapur. Internationale Investoren trugen wie bereits in den vergangenen Quartalen generell zu den hohen Volumina bei.