München hebt ab

Der Münchner Investmentmarkt gibt immer noch Gas - und schafft es, die Rekordzahlen aus dem Vorjahr noch einmal zu toppen. Wie aus dem aktuellen Q1-Marktupdate von BNP Paribas Real Estate hervorgeht, konnte in den ersten drei Monaten dieses Jahres das Transaktionsvolumen um 69 Prozent gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres überboten werden und liegt jetzt bei aktuell 2,65 Milliarden Euro. Grund für diesen Wert sind, so BNP Paribas, einige Großabschlüsse, von denen sich aus dem Vorjahr noch einige verschoben hätten. Insgesamt konnten bislang acht Deals im dreistelligen Millionenbereich fixiert werden, darunter das Correro Quartier, der Bürokomplex Atlas sowie der SZ-Tower. Es sind auch die großvolumigen Transaktionen, die das Gros des Gesamtvolumens ausgemacht hatten. Rund 61 Prozent des gesamten Volumens nahmen sie ein - generiert von großen nationalen und internationalen Investoren. 23 Prozent entfielen auf mittlere Transaktionsvolumina zwischen 50 und 100 Millionen Euro. Der relative Anteil kleinerer Deals bis 25 Millionen Euro habe sich zwar verringert, in absoluten Zahlen war hier doch eine Steigerung der Umsätze gemessen worden. Top-Assetklasse Nummer eins sind Büroimmobilien, die 72 Prozent des Gesamtvolumens ausgemacht hatte. Auf Platz zwei hat es die Sammelgruppe Sonstige geschafft, deren Beitrag sich auf gut 17 Prozent beläuft. Dahinter verbergen sich in erster Linie Entwicklungsgrundstücke und gemischt genutzte Objekte. Vervollständigt wird das Führungstrio von Logistik-Investments, die auf einen Anteil von knapp 7 Prozent kommen. Retailimmobilien und Hotel waren sehr gering vertreten, Stefan Bauer, Geschäftsführer der BNP Paribas Real Estate GmbH und Münchener Niederlassungsleiter, führt das auf das unzureichende Angebot zurück. Die Spitzenrenditen liegen für Büroimmobilien derzeit bei drei Prozent, bei innerstädtischen Geschäftshäusern bei 2,9 Prozent. Logistikimmobilien notieren bei 4,5 Prozent.