Münchner Logistik stürzt ab

Der Münchener Logistik- und Lagerflächenmarkt ist sehr schwach in das laufende Jahr gestartet. Mit einem Flächenumsatz von 37.000 m² wurden sowohl das Vorjahresergebnis als auch der langjährige Durchschnitt um rund 29 Prozent verfehlt. Dies hat mehrere Gründe: „Zum einen konnte im ersten Quartal bislang noch kein Großabschluss über 12.000 m² registriert werden, was sich in der Umsatzstatistik natürlich deutlich niederschlägt. Zum anderen haben viele Nutzer ihre Flächengesuche noch im sehr starken Schlussquartal des Vorjahres umgesetzt, sodass hier eine kleine Nachfragelücke entstanden ist“, erklärt Hans-Jürgen Hoffmann, Head of Industrial Services & Investment der BNP Paribas Real Estate GmbH. „Aber auch das nach wie vor sehr begrenzte Angebot, insbesondere im Segment ab 5.000 m², trägt dazu bei, dass Flächenbedarfe teilweise nicht umgesetzt werden konnten, wodurch der Umsatz ebenfalls begrenzt wurde.“ Aktuell befinden sich im gesamten Marktgebiet weniger als 40.000 m² spekulativ geplante Logistikflächen im Bau, von denen ein Großteil bereits an mehrere Nutzer vorvermietet ist. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate (BNPPRE).