Münchner Wohnungspreise verdoppeln sich

München ist ein teures Pflaster, besonders beim Immobilienbereich. Wie teuer, das zeigt ein Research von Aigner Immobilien zum Neubauwohnungsmarkt. Deren Zahlen zufolge sind Neubauwohnungen im Schnitt um 86 Prozent teurer als noch 2010. Laut Aigner Immobilien kostete im Jahr 2010 der Quadratmeter in einer guten bis durchschnittlichen Lage im Mittel 4.075 Euro. Vier Jahre später mussten hierfür schon 6.050 Euro investiert werden, für 2017 ermittelte das Research-Team von Aigner ein entsprechendes Preisniveau von 7.450 Euro. Wirft man einen Blick auf Wohnimmobilien in guten zentralen Lagen, erfolgte 2017 ein Preisanstieg von 38 Prozent zum Vorjahr - mit Quadratmeterpreisen, die von etwa 11.800 Euro auf rund 16.300 Euro kletterten. Quer durch alle Lagen ist die Preiskurve extrem nach oben gegangen: Seit 2010 haben sich Neubauwohnungen hier fast verdoppelt, auch, weil das Angebot der Nachfrage bei weitem nicht standhält, denn München ist eine starke Zuzugsstadt. Und auch, obwohl tausende Wohnungen fertiggestellt wurden und zigtausende Baugenehmigungen vorliegen, ist das Angebot immer noch zu gering. Ein besonders markanter Sprung von 20 Prozent erfolgte von 2011 auf das Folgejahr, nämlich von 4.000 Euro/m² auf 4.800 Euro 2012. 2017 wurde für eine entsprechende Lage ein Benchmark von durchschnittlich 7.100 Euro/m² ermittelt. Zum aktuellen Halbjahr, so die Experten von Aigner Immobilien, haben einige Wohnungen aus dem gehobenen Segment in Toplagen - wie Dachgeschoss- oder Penthouse-Wohnungen - sogar die Schwelle von 20.000 Euro/m² Wohnfläche bereits überschritten.