Mehrfamilien-Sektor weltweit verdreifacht

Je unsicherer die Zeiten, desto höher das Bestreben der Investoren nach sicheren Anlagen. Das lässt sich auch an den Immobilieninvestmentmärkten ablesen, wo sich die Gewichtung der einzelnen Assetklassen erheblich verschoben hat. Dort gewinnen gerade jene Immobiliensegmente massiv an Fahrt, die am wenigsten stark den konjunkturellen Schwankungen unterworfen sind. Laut dem aktuellen Global Investor Intentions Survey von CBRE wächst vor allem eine Anlageklasse rasch, nämlich der Mehrfamilien-Sektor. Das Investmentvolumen hier hat sich in den vergangenen zehn Jahren von 63 Milliarden Euro auf 209 Milliarden Euro verdreifacht. Vor allem in den USA und Europa ist dieser Sektor immer attraktiver geworden: Sowohl hier als auch dort gilt der Sektor als die am zweitstärksten gehandelte Assetklasse. Auch in Asien und Australien - vor allem Tokio, Shanghai und Sidney - wird überdurchschnittlich in Mehrfamilien-Immobilien investiert. Die hohe Attraktivität wirkt sich auch auf die Preise aus, denn Investoren erwarten - so das Ergebnis der aktuellen Umfrage - am amerikanischen Kontinent keine Reduktionen, sondern - ganz im Gegenteil - Preissteigerungen von rund 11 Prozent gegenüber den Vorjahren. In Europa sind bei Investoren vor allem die Städte London, Berlin, Amsterdam und München für Investitionen in die Assetklasse Multifamily attraktiv. "Auch in Österreich beobachten wir großes und stetig steigendes Interesse internationaler wie nationaler Investoren in die Assetklasse. Vor wenigen Jahren spielte Multifamily nur eine untergeordnete Rolle in Wien, im Jahr 2020 war Multifamily erstmals die stärkste Assetklasse, wobei sich das Interesse der Investoren nicht nur auf Wien, sondern auch auf Linz und Graz konzentriert", so Georg Fichtinger, Head of Investment Properties bei CBRE. "Auch für 2021 erwarten wir ein ähnliches Ergebnis. Multifamily dürfte in diesem Jahr erneut die stärkste Assetklasse in Österreich werden". Das größte Interesse an Investitionen in die Assetklasse Multifamily gibt es in Europa in den Niederlanden, wo rund 60 Prozent der befragten Investoren angaben, an der Assetklasse interessiert zu sein. Auch Befragte aus Deutschland hatten eine überdurchschnittlich hohe Präferenz für den Sektor, während Frankreich, die nordischen Länder und Mitteleuropa unter diesem Schnitt lagen.