Nachfrage nach Wohnraum treibt Mieten

Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt in Bremen auch zukünftig hoch. Bis zum Jahr 2015 soll die Bevölkerung der Hansestadt um 1.600 auf 548.000 Einwohner ansteigen. Bereits jetzt setzt sich der Trend zu steigenden Mieten fort. In den gefragten guten und sehr guten Wohnlagen wie in der Neustadt oder in Schwachhausen erreichen die Mieten im Maximum aktuell bis zu 13,00 EUR/m² (2011: 12,00 EUR/m²). Dies geht aus dem aktuellen „Wohn- und Geschäftshäuser Marktreport 2013/2014“ von Engel & Völkers Commercial hervor. Um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, sollen sich die jährlichen Baufertigstellungen auf 1.400 Einheiten verdoppeln. „Allerdings verläuft aus unserer Perspektive die Stadtentwicklung bereits jetzt schon positiv“, urteilt Norbert Steinborn, Leiter Wohn- und Geschäftshäuser bei Engel & Völkers Commercial Bremen. Besonders hervorzuheben ist das entstehende Quartier Stadtwerder in der Neustadt. Auf einem 100.000 m² großen Gelände eines ehemaligen Wasserwerks entstehen Wohnungen sowie Büro- und Dienstleistungsflächen. Auch die zuvor durch Büroprojekte geprägte Überseestadt ist durch die Fertigstellung von Wohnimmobilien als Wohnlage attraktiver geworden. In unmittelbarer Wasserlage sind dort hochpreisige Wohnungen verfügbar. Ein weiteres interessantes Quartier ist der nördliche Bereich des Stadtteils Findorff. Der ehemalige Studentenstadtteil hat im Laufe der vergangenen Jahre eine Aufwertung erfahren. Viele der ehemaligen Studenten sind dort nach der Hochschulausbildung sesshaft geblieben und sorgen nun für eine stabile Kaufkraft. Leerstand ist derzeit nur in den nördlich gelegenen einfachen Lagen oder in Häusern mit nicht mehr zeitgemäßer Ausstattung zu verzeichnen. Die Leerstandsquote liegt mit 3,1 Prozent unter dem Bundesdurchschnitt von 4,4 Prozent.